3. Decisión mía sobre si crédito + subsidio o solo subsidio (NUEVO) -> el subsidio de 26.250 € se paga inmediatamente
No, el subsidio solo se otorga cuando la casa está terminada y el EB ha entregado la confirmación correspondiente. No importa en qué variante (préstamo con subsidio de amortización o solo subsidio). Por lo tanto, siempre debes financiar el monto total.
4. Registrarse en la página de KfW en el programa 461 -> confirmación en línea de KfW -> se genera un número de confirmación para la solicitud (BZA)
El número de confirmación para la solicitud (BZA) lo recibes directamente del EB, porque con eso vas en línea a la KfW y obtienes
una confirmación en línea de KfW
5. Empresas especializadas deben ejecutar partes decisivas de la construcción (losa de cimentación, estructura, techo, ventanas, puerta principal, solera, chimenea) con factura.
6. No se financian trabajos propios
7. No se financian planificación y estática, equipamiento de baño, cocina
Con costos de construcción de varios cientos de miles de euros no importa, ya que de todas formas solo recibes un monto que se basa en 150 mil euros de costos de construcción. Esto suele ser ya la estructura cerrada. Y sí, los trabajos propios ya no funcionan.
8. Cuando todo esté terminado, el EB vuelve a venir, revisa todo (lo que aún se pueda ver), toma los recibos, los revisa y luego
Necesitas una supervisión de obra por parte del EB. Él viene de vez en cuando y revisa la construcción o los materiales utilizados. También verifica con los recibos qué se ha instalado.
9. Al final hay una confirmación en línea de KfW y un número BnD -> se ingresa en el portal en línea.
Recibes una confirmación del EB y con ella solicitas el desembolso del subsidio (como subsidio de amortización o en efectivo)
¿O entendí correctamente que NO importa cuánto cuesta cada oficio, sino solo que estén realizados conforme?
Ahora intento exagerarlo un poco. Si construyo la estructura por 100.000 €, el techo por 10.000 €, ventanas por 5.000 €, etc. y al final solo llego a una suma de construcción de 300.000 €, ¿eso también da igual???
Con 55EE se financian como máximo 150 mil euros de costos reconocibles. Es decir, estructura + techo + ventanas + calefacción + EE, etc.
Tan pronto como estos costos alcancen los 150 mil euros, recibes el máximo posible de financiamiento. Si construyes más caro que otros, no hay más subsidios.
En cada vivienda unifamiliar normal es irrelevante cuánto cuesta, porque siempre deberías alcanzar esos 150 mil euros.
Lo importante es que...
1. Fotovoltaica + bomba de calor + ladrillo 42 + triple acristalamiento estén presentes Y
2. Todos estos oficios + la envolvente exterior / techo hayan sido ejecutados de forma limpia por empresas con recibos.
No. Lo importante es que alcances KfW 55EE. Cómo lo logres no importa. Y es importante que los trabajos sean realizados por empresas especializadas.
