Casa unifamiliar de nueva construcción, primera ocupación en Impflingen

La oferta actual ya está en 475.000€. Hemos ofrecido finalmente 485.000€. Inicialmente se anunció por 539.000€ y luego bajó a 495.000€. Había ofrecido 460.000€, pero para el vendedor eso era muy poco en ese momento, por eso nos pusimos de acuerdo en 485.000€ (sin agente inmobiliario, cabe destacar).

Ah, ya está construido. ¡Pues manos a la obra! Es una buena propiedad para empezar. A+, ¿no hay nada que criticar? No veo ninguna instalación de ventilación, deberías contar con ventilar regularmente. Pero eso también pasa en otras casas. Si todo es así como lo imaginan para los próximos 10/15 años, cómprenla antes de que alguien más lo haga o la ponga en alquiler.

Eso es correcto. No hay ventilación central de entrada y salida. Creo que es más comparable con el estándar KfW55, aunque no cuenta con ninguna certificación.

Eso es correcto. No hay ventilación central de entrada y salida. Creo que es más comparable con el estándar KfW55, aunque no cuenta con una certificación.

Eso no lo convierte en una casa peor. De hecho, es asequible.

Eso es correcto. No hay una ventilación centralizada. Creo que es comparable con el estándar KfW55, aunque no cuenta con ninguna certificación.

"Certificaciones" solo existen en dirección a QNG o similar.
El estándar según la Ley de Energía para Edificios es actualmente prácticamente KfW 55, solo que no está subvencionado. Pero KfW 55 suena mejor en la venta que cuando simplemente dice casa estándar.
Así que sí, ustedes tienen "solo" el estándar, pero ya es bastante bueno. Siempre se puede mejorar, pero eso también costaría más.

Esa fue mi pregunta. Un modelo 5 debería ser suficiente sin problemas. Actualmente caliento mi edificio antiguo renovado de 120 m² a 22-23 grados con aproximadamente 350 € anuales incluyendo agua caliente sanitaria.
Un 5 (no Bosch) ya está un poco sobredimensionado.

Aquí te pueden ayudar con gusto.

Compramos la casa y necesito algo de apoyo con respecto a la bomba de calor. Actualmente, la temperatura de impulsión varía entre 45 y 57 grados a una temperatura exterior de 7 grados. En la pantalla de la bomba de calor Bosch aparece "optimizado" - 21 grados "calefacción" ajustados. Los sistemas de calefacción por suelo radiante en cada habitación tienen termostatos analógicos. La temperatura actual aparentemente no es detectada por la bomba de calor, aparece un guion. Ayer la temperatura de impulsión osciló entre 45 y 52,5 grados a 2,5 grados de temperatura exterior.
Como aún no nos hemos mudado, el consumo de la bomba de calor solo es de 15-25 kWh en 24 horas. Me parece algo muy alto o ¿puedo estar completamente equivocado? El coeficiente de rendimiento anual para calefacción se indica este año en 2,6. Desde operación aparece 1,6. La casa estuvo en venta desde junio de 2024.