Maison individuelle neuve à Impflingen, première occupation

L'offre actuelle est déjà à 475 000€. Nous avons finalement proposé 485 000€. Il a été initialement mis en vente à 539 000€ puis est descendu à 495 000€. J'avais proposé 460 000€, mais cela était trop peu pour le vendeur à l'époque, c'est pourquoi nous nous sommes mis d'accord sur 485 000€ (sans agent immobilier soit dit en passant).

Ah bon, c'est déjà construit. Eh bien, alors au travail ! C’est une belle propriété de départ. A+, il n’y a rien à redire, n’est-ce pas ?
Je ne lis rien à propos d’un système de ventilation, il faut donc s’attendre à devoir aérer régulièrement. Mais c’est aussi le cas dans d’autres maisons.
Si tout cela est conforme à ce que vous envisagez pour les 10/15 prochaines années, achetez-la avant qu’un autre ne l’achète ou ne la mette en location.

C'est exact. Il n'y a pas de ventilation centrale. C'est plutôt comparable au standard KfW55, même s'il ne dispose pas de certification.

C'est correct. Il n'y a pas de ventilation centrale. Je pense que c'est plus proche du standard KfW55, même s'il n'a pas de certification.

Cela ne fait pas de cette maison une mauvaise maison. Elle est en effet abordable.

C’est correct. Il n’y a pas de ventilation centrale d’entrée et de sortie d’air. Je pense que c’est le plus proche du standard KfW55, même s’il ne dispose pas de certification.

Les "certifications" existent de toute façon seulement dans le sens QNG ou similaire.
Le standard est actuellement selon la loi sur l’énergie des bâtiments pratiquement KfW 55 – il n’est tout simplement pas subventionné. Mais KfW 55 sonne mieux en vente que de dire que c’est une maison standard.
Donc oui, vous avez "seulement" le standard, mais il est déjà correct. On peut toujours en faire plus, mais cela coûterait aussi plus cher.

C’était ma question. Un 5 kW devrait largement suffire. Je chauffe actuellement mon immeuble ancien rénové de 120 m² à 22-23 degrés avec environ 350 € par an, eau chaude comprise.
Un 5 kW (pas Bosch) est déjà un peu surdimensionné.

On peut volontiers t’aider ici.

Nous avons acheté la maison et j’aurais besoin d’un peu de soutien concernant la pompe à chaleur. Actuellement, la température d’eau de départ à une température extérieure de 7 degrés varie entre 45 et 57 degrés. Sur l’affichage de la pompe à chaleur Bosch, il est indiqué « optimisé » - 21 degrés « chauffage » réglé. Les chauffages par le sol disposent dans chaque pièce de thermostats analogiques. La température actuelle ne semble apparemment pas mesurée par la pompe à chaleur, il y a quasiment un « - ». Hier, la température d’eau de départ variait entre 45 et 52,5 degrés à une température extérieure de 2,5 degrés.
Comme nous ne sommes pas encore emménagés, la consommation de la pompe à chaleur seule est de 15-25 kWh en 24 heures. Cela me semble vraiment très élevé ou est-ce que je me trompe complètement ? Le coefficient de performance annuel est indiqué à 2,6 pour le chauffage cette année. Depuis la mise en service, il est à 1,6. La maison était en vente depuis juin 2024.