नया निर्माण हुआ - क्या अभी फिर से निर्माण करें?

जीवन का अनुभव। क्या तुम्हें अभी भी न्यूअर मार्केट का हाइप याद है जिसमें मैनफ्रेड क्रूग और टेलीकॉम वोल्क्सएक्टी थी? जब ऐसा होता है, तो यह तूफानी हवा होती है। कार्स्टन

चाहे यहाँ यह थोड़ा ऑफ-टॉपिक हो जाए। जर्मनी के कुछ हिस्सों में आवास की भारी कमी है। कुछ अन्य जगहों पर, संपत्तियां बहुत तेजी से बिकती हैं। इसे सामान्यीकृत रूप से नहीं कहा जा सकता।

और यह मौलिक कमी कम ब्याज दरों के कारण नहीं बल्कि अधिक आर्थिक परिस्थितियों के कारण है।

चाहे अब यह थोड़ा ऑफ-टॉपिक हो जाए। जर्मनी के कुछ हिस्सों में आवास की भारी कमी है। वहीं कुछ अन्य जगहों पर Immobilien इतनी ज्यादा बिकती हैं जैसे खट्टा बीयर। इसे सामान्य करना सचमुच संभव नहीं है।

और यह मूल कमी ज्यादा दर की स्थिति की वजह से नहीं, बल्कि आर्थिक माहौल की वजह से है।

यह सच है...हर जगह (गाँव!) काफी Immobilien हैं जिन्हें कोई नहीं चाहता... BB या M.Pom देखो... वहां घर ऐसे मिलेंगे जैसे पीछे से फेंके जा रहे हों...

यूरोपीय विदेश की तुलना में, क्रय शक्ति के हिसाब से, जर्मनी का बाजार अभी भी बहुत सस्ता है।
मेरे सहकर्मी ने पेरिस में पढ़ाई की थी, वह स्टटगार्ट के किराए पर खूब हंसता है।

क्या हमारे पास ज़िस्वेंडे नहीं हो चुकी थी? जब मैं पढ़ता हूँ, कि जो लोग यहाँ अपनी फाइनेंसिंग पोस्ट करते हैं उन्हें 10 साल के लिए निश्चित दर पर क्या ऑफ़र किया जा रहा है और जो हमें मिला था, 2016 के अंत में, तो मुझे लगता है यह पहले से ही मध्यम रूप से उच्च होता जा रहा है। कार्स्टेन

जिससे एक रियल एस्टेट बुलबुला फूटता है उसमें बड़े पैमाने पर बेरोजगारी की आवश्यकता होती है, न कि ब्याज दरों में परिवर्तन या रियल एस्टेट कीमतों में उतार-चढ़ाव की। भले ही रियल एस्टेट की कीमतें अचानक 20% तक गिर जाएं, तब भी कोई बुलबुला नहीं फूटता क्योंकि हर कोई अपने कर्ज़ का भुगतान करता रहता है। बुलबुला तब फूटता है जब कर्ज़ फट जाते हैं और बैंक वे संपत्तियाँ जो बड़े पैमाने पर बेचनी पड़ती हैं, कर्ज़ के खोए हुए मूल्य के बराबर नहीं बेच पाते क्योंकि कोई उसे खरीदने के लिये सक्षम नहीं होता।

इसलिए, एक बुलबुले के लिए अत्यधिक उच्च रियल एस्टेट कीमतों की जरूरत होती है जिनके सामने कोई वास्तविक मांग नहीं होती, एक बहुत जोखिम भरा कर्ज़ वितरण होता है और कर्ज़ों के बड़े पैमाने पर चूक होती है। पहले बिंदु पर कुछ क्षेत्रों में विवाद हो सकता है, लेकिन मैं अन्य दो को पूरी तरह से पूरा नहीं मानता।

क्या हमारे पास पहले से ही ब्याज दरों में बदलाव नहीं हुआ था? जब मैं उन लोगों की बातें पढ़ता हूं जो यहां अपनी फाइनेंसिंग पोस्ट करते हैं और देखता हूं कि उन्हें 10 साल के लिए कितना निश्चित दर की पेशकश की जाती है और हमें 2016 के अंत में जो मिला था, तो मुझे लगता है कि यह पहले से ही मामूली रूप से उच्च हो रहा है। कार्स्टेन

नहीं। वे काफी हद तक एक ही स्तर पर हैं। पिछले साल कुछ कम थे; जब Umlaufrendite नकारात्मक क्षेत्र में थी। लेकिन ब्याज दरों में बदलाव की बात सच में नहीं की जा सकती।