新建成 - 现在再建一次？

生活经验。你还记得曼弗雷德·克鲁格和电信大众股票的新市场炒作吗？一旦时机成熟，就是风暴来临。卡斯滕

不管现在这里有点偏题，住房在德国某些地区极其紧缺。而在其他一些地方，房地产像酸啤酒一样畅销。真的无法一概而论。

而这种根本性的短缺原因不太是利率状况，而更多是经济环境所致。

不管现在这里有点偏题，德国某些地区住房极度短缺。在其他一些地方，房地产却卖得像烂苹果酒一样快。真的不能一概而论。

而这种根本性的短缺与利率状况关系不大，更主要是由于经济环境原因。

这倒是真的……到处都有很多没人要的房子（乡村！）……看看BB或M.Pom……那里房子多得像扔过去的一样……

与欧洲其他国家相比，按照购买力衡量，德国的市场仍然非常便宜。我的同事曾在巴黎学习，他对斯图加特的房租笑得合不拢嘴。

我们难道已经没有利率转变了吗？当我看到那些在这里发布他们融资的人说我们被提供的固定10年利率，以及我们在2016年底获得的利率时，似乎利率已经适度上升了。卡斯滕

为了让房地产泡沫破裂，需要大规模失业，而不是利率变化或房地产价格波动。即使房地产价格突然下跌20%，泡沫也不会破裂，因为每个人仍然继续偿还贷款。泡沫破裂是在贷款违约，银行无法以违约贷款金额出售大量房产，因为没人再买得起的时候发生的。

因此，需要极高的房地产价格却没有真实需求、非常高风险的贷款发放以及大量贷款违约，泡沫才会形成。对于第一点，在某些地区还可以争论，但另外两点我绝对不认为已经满足。

我们不是已经经历了利率转变吗？当我看到这里那些发布他们融资信息的人说他们被提供的10年期固定利率，以及我们在2016年末获得的利率时，似乎利率确实适度上升了。卡斯滕

没有。利率基本上是横盘震荡。去年曾经略有下降；当时市场收益率处于负值区域。但真的不能说是利率转变。