Nueva construcción - ¿Qué incluye nuestro presupuesto financiero?

Dime ayudaAyuda!!! Capital propio financiado externamente, ¿qué es lo que no se entiende?

Todavía se contabilizará como pasivo en el presupuesto y afectará negativamente el voto. El TE no tiene capital propio

La definición "capital propio financiado externamente" no excluye en absoluto el hecho de que, por supuesto, la cuota de intereses y amortización se incluya en el presupuesto. Nadie dice que la cuota de intereses y amortización no se tenga en cuenta y, en caso de financiamiento externo, la segunda parte de la palabra explica claramente la definición, ¡quedando claro de qué se trata!

Tu afirmación de que afectaría negativamente el voto demuestra que no tienes ni idea, ni la más mínima. Por cierto, esto es una media verdad que tú mismo has mencionado, porque, por supuesto, este capital influye positivamente en el voto, ya que mientras que los ingresos y el superávit presupuestario en la mayoría de los bancos no tienen ninguna influencia en la condición, el capital propio financiado externamente reduce el índice de préstamo respecto al valor y así permite reflejar mejores condiciones. Además, generalmente permite que los financiamientos totales sean posibles en primer lugar.

En cuanto a que el TE ha ahorrado 8.000 euros en un contrato de ahorro para vivienda, no entiendo cómo puedes cometer ese segundo error, ni siquiera es una media verdad, sino una distorsión de los hechos

El TE no tiene capital propio

no me queda claro. Para nada, y una vez más demuestra que tampoco lees los mensajes anteriores, no te molestas en profundizar en el proceso ni en entender al TE y su solicitud de ayuda, ni su proyecto, por lo que tus comentarios no tienen valor, no aportan nada y por tanto son innecesarios.

¡Dime ayudaayuda!!! Capital propio financiado con deuda, ¿qué es lo que no se entiende de eso?

La definición de "Capital propio financiado con deuda" no excluye en absoluto el hecho de que, por supuesto, la tasa de interés y amortización se incluyan en el presupuesto. Nadie dice que la tasa de interés y amortización no se tengan en cuenta y, siendo financiado con deuda, aquí la segunda parte de la palabra explica la definición, ¡es claramente reconocible de qué se trata!

Tu afirmación de que eso influiría negativamente en el voto muestra que no tienes ni idea, ni la más mínima. Por cierto, eso es, de tu parte, una media verdad, porque, por supuesto, este capital influye positivamente en el voto, pues mientras que el ingreso y el superávit presupuestario en la mayoría de los bancos no tienen ninguna influencia sobre la condición, el capital propio financiado con deuda reduce el valor del préstamo sobre el inmueble y así permite mostrar mejores condiciones, además generalmente posibilita la existencia de financiamientos completos.

Además, el TE ha ahorrado 8.000 euros en un contrato de ahorro para vivienda, no entiendo cómo puedes introducir el segundo error, ni siquiera una media verdad, sino una distorsión de los hechos.

No me queda claro. Para nada, y demuestra una vez más que tú tampoco lees los mensajes anteriores, no te tomas la molestia de profundizar en el proceso y entender al TE y su solicitud de ayuda, su proyecto; por lo tanto, tus comentarios no valen nada, no generan ningún valor añadido y son por ello innecesarios.

Ajá, ahora entonces sí son deudas que entran en el presupuesto y no capital propio. Vaya, vas aprendiendo.

Por cierto, esto es una media verdad que tú planteas, porque por supuesto que este capital influye positivamente en el voto, ya que mientras que los ingresos y el superávit presupuestario en la mayoría de los bancos no tienen ninguna influencia en la condición, el capital propio financiado externamente reduce el índice de préstamo y por tanto permite reflejar mejores condiciones, además suele ser lo que posibilita las financiaciones completas.

¿De qué sirve una buena condición si el TE solo quiere gastar 1.000 € al mes? De eso debe pagar ambos préstamos. Esa es la pregunta del TE: ¿Qué puedo permitirme?

¿Qué respuesta concreta tienes a su pregunta?

P.D. Por cierto, el TE ni siquiera necesita una financiación. Va a su banco y le venden un plan de ahorro con pago inmediato. Eso es incluso mejor que capital propio financiado externamente.

¿De qué sirve una buena condición si el OP solo quiere gastar 1.000 € mensuales? De eso tiene que pagar ambos préstamos. Esa es la pregunta del OP: ¿Qué puedo permitirme?

¿Qué respuesta concreta a su pregunta tienes tú?

P.D. Por cierto, el OP no necesita ninguna financiación. Va a su banco y le venden un plan de ahorro con pago inmediato. Incluso es mejor que el capital propio financiado con deuda.

¿Lees mis publicaciones?

Individualmente se lee a menudo, por supuesto que debe analizarse individualmente si encaja en el cálculo del presupuesto propio.

Se trataba de la definición básica de capital propio financiado externamente y ciertamente puede tener sentido, por ejemplo, cuando ese capital hace posible la aprobación positiva o cuando se piensa en la tasa mixta, en la que 15.000 euros cuestan un 5 %, pero a cambio se reduce el índice de préstamo sobre valor de un 81 % a un 80 % y de este modo se consigue una mejora en el interés de, por ejemplo, 0,3 % sobre 350.000 euros.

¡AyudaAyuda, solo polémica! En ninguna línea de este hilo ni en ningún otro oculto la carga en el cálculo del presupuesto, solo que normalmente esta no influye en las condiciones, mientras que sí lo hace el índice de préstamo sobre valor como un indicador importante.

Por favor, esfuérzate en entender cuál es el sentido detrás de las afirmaciones de los expertos antes de provocar con incertidumbres y crear inquietud.

Si te lee uno así, podría pensar que la existencia de capital propio es la prueba decisiva de que un consumidor sabe manejar el dinero. Aunque seguro que puede ser un indicador, no es el decisivo, más bien aumenta la seguridad respecto al índice de préstamo sobre valor para el banco y si la carga del capital propio financiado externamente encaja en el cálculo presupuestario del banco, normalmente le gusta al banco que el consumidor genere ese capital y lo incluya en la financiación.

Algunos bancos incluso ofrecen esta opción para su parte sin garantía.

Por supuesto, hay que considerarlo de forma holística, pero no se hace negando entender el sentido y usando además falsedades para dar más peso a una opinión equivocada.

Las generalidades y definiciones son una cosa, y el enfoque individual de cada proyecto de financiación es otra.

: Has escrito mucho otra vez, pero todavía no has respondido a la pregunta del OP. ¿Qué crees que puede permitirse?

La respuesta a la pregunta es precisamente lo que él espera aquí y no una discusión sobre diferentes componentes de financiamiento.

Adelanta de una vez al punto en el que sacas de la chistera una suma adecuada para la construcción deseada de la casa, en lugar de quedarte en este escenario secundario.

Los 8000€ se destinan a los costes adicionales de adquisición. La constatación de que no hay capital propio no está equivocada. Puedes pegar lo que quieras para corregirlo, no mejora. Ahora también puedes indignarte porque de los 8k€ probablemente quede algo, pero esto tampoco cambia la escala completamente equivocada.