Nouvelle construction - Que comprend notre budget financier ?

Dis donc, HilfeHilfe !!! Capitaux propres financés par des tiers, qu’y a-t-il à ne pas comprendre ?

Cela sera toujours inscrit comme une dette dans le budget et influencera négativement le vote. Le TE ne dispose pas de capitaux propres.

La définition de « capitaux propres financés par des tiers » n’exclut absolument pas le fait que les taux d’intérêt et de remboursement soient bien sûr pris en compte dans le budget. Personne ne dit que les taux d’intérêt et de remboursement ne sont pas pris en compte et pour financé par des tiers, ici la seconde partie du mot explique la définition, il est clairement visible de quoi il s’agit !

Ta déclaration selon laquelle cela influencerait négativement le vote montre que tu n’y connais absolument rien, pas la moindre idée. Ce qui, soit dit en passant, est une demi-vérité que tu avances, car évidemment ce capital influence positivement le vote, puisque tandis que les revenus et l’excédent budgétaire pour la plupart des banques n’ont absolument aucune influence sur la condition, les capitaux propres financés par des tiers réduisent le taux d’endettement et permettent ainsi de présenter de meilleures conditions, en outre, ils permettent généralement de réaliser des financements complets !

Quant au fait que le TE a économisé 8 000 euros dans un contrat d’épargne logement, comment peux-tu intégrer une deuxième erreur, ce n’est même pas une demi-vérité, mais une falsification des faits ?

Le TE ne dispose pas de capitaux propres.

Cela ne me semble pas clair. Pas du tout, et cela montre une fois de plus que toi non plus, tu ne lis pas du tout les messages précédents, que tu ne te donnes pas la peine de t’immerger dans le processus et de comprendre le TE, sa demande d’aide et son projet, en ce sens tes commentaires ne valent rien, n’apportent aucune valeur ajoutée et sont donc superflus.

Dis-moi aideaide!!! Capital propre financé par emprunt, qu’y a-t-il à ne pas comprendre à cela ?



La définition de "capital propre financé par emprunt" n’exclut absolument pas le fait que le taux d’intérêt et de remboursement soit bien entendu pris en compte dans le calcul budgétaire. Personne ne dit que le taux d’intérêt et de remboursement ne sont pas considérés, et dans le cas du financé par emprunt, ici la seconde partie du mot explique la définition, il est clairement reconnaissable de quoi il s'agit !

Ta déclaration selon laquelle cela influencerait négativement le vote montre que tu n’en as absolument aucune idée, pas la moindre. Ce qui, soit dit en passant, est un demi-vérité que tu avances, car naturellement ce capital influence positivement le vote, puisque tandis que le revenu et l’excédent budgétaire chez la plupart des banques n’ont absolument aucune influence sur la condition, le capital propre financé par emprunt réduit le taux de prêt sur valeur et permet donc de représenter de meilleures conditions, de plus cela permet généralement de réaliser des financements complets !

Par ailleurs, le TE a économisé 8 000 euros dans un contrat d’épargne logement, je ne comprends pas comment tu peux y insérer la deuxième bêtise, ce n’est pas seulement un demi-vérité, mais une falsification des faits.



Cela ne m’est pas accessible. Pas du tout, et cela montre une fois de plus que toi non plus ne lis pas du tout les messages précédents, que tu ne prends pas la peine de t’immerger dans l’affaire et de comprendre la demande d’aide du TE et son projet, donc tes commentaires ne valent rien, n’apportent aucune valeur ajoutée et sont donc superflus.

Ah, donc maintenant ce sont des dettes qui prennent en compte le budget et non du capital propre. Eh bien, tu apprends.

D’ailleurs, c’est un demi-vérité que tu lui reproches, car évidemment ce capital influence positivement le vote, puisque alors que le revenu et l’excédent budgétaire chez la plupart des banques n’ont absolument aucune influence sur la condition, le capital propre financé par emprunt réduit le taux d’endettement et permet ainsi de bénéficier de meilleures conditions, de plus il permet généralement la réalisation de financements à 100 % !

À quoi sert une bonne condition si le demandeur de prêt ne veut dépenser que 1 000 € par mois ? Il doit rembourser les deux prêts avec cela. C’est bien la question du demandeur de prêt : que puis-je me permettre ?

Quelle réponse concrète as-tu à sa question ?

P.S. Le demandeur de prêt n’a d’ailleurs pas besoin de financement. Il va à sa banque et on lui vend un plan d’épargne avec versement immédiat. C’est même mieux que du capital propre financé par emprunt.

À quoi sert une bonne condition physique si le TE ne souhaite dépenser que 1 000 € par mois ? Il doit rembourser les deux prêts avec cette somme. C’est bien là la question du TE : que puis-je me permettre ?

Quelle réponse concrète as-tu à sa question ?

P.S. Le TE n’a d’ailleurs pas besoin de financement. Il va à sa banque et se fait vendre un plan d’épargne avec paiement immédiat. C’est même mieux que des fonds propres financés par emprunt.

Lis-tu mes messages ?

On lit souvent « individuellement », bien sûr il faut examiner individuellement si cela s’intègre dans le calcul budgétaire personnel.

Il s’agissait de la définition fondamentale des fonds propres financés par emprunt et cela peut absolument avoir du sens, par exemple lorsque ce capital rend possible un avis favorable ou bien en pensant au taux mixte, dans lequel 15 000 euros coûtent 5 %, mais permettent de réduire le taux d’endettement de 81 % à 80 %, ce qui entraîne une amélioration du taux d’intérêt de 0,3 % sur, par exemple, 350 000 euros !

AideAide, que de la polémique. Je ne cache pas la charge dans le calcul budgétaire dans aucune ligne de ce fil de discussion ni dans aucun autre, seule cette charge n’influence généralement pas les conditions, alors que le taux d’endettement, en tant qu’indicateur important, le fait !

Fais-toi donc la peine de comprendre quel est le sens des déclarations des experts avant de provoquer des aléas et de semer le trouble.

Quand on te lit ainsi, on pourrait penser que la simple existence de fonds propres est la preuve décisive qu’un consommateur sait gérer son argent. Même si c’est certainement un indicateur possible, ce n’est pas le facteur décisif, c’est plutôt une garantie accrue pour la banque en ce qui concerne le taux d’endettement, et si la charge liée aux fonds propres financés par emprunt est prise en compte dans le calcul budgétaire de la banque, celle-ci accepte généralement que le consommateur génère ce capital et l’intègre dans le financement.

Certains établissements proposent même ce module pour leur part sans garantie.

Évidemment, cela doit être considéré de manière globale, mais on ne fait pas cela en refusant de comprendre le sens et en utilisant des contre-vérités pour renforcer une opinion erronée !

Les principes de base et les définitions sont une chose, l’approche individuelle de chaque projet de financement en est une autre !!

: Tu as encore beaucoup écrit, mais tu n’as toujours pas répondu à la question de l’OP. Selon toi, que peut-il se permettre ? La réponse à la question est bien ce qu’il attend ici et non une discussion sur différents éléments de financement.

Remonte enfin jusqu'au point où tu sors une somme adéquate pour la construction de la maison souhaitée du chapeau, au lieu de rester bloqué sur ce terrain annexe.

Les 8000€ servent aux frais annexes d'acquisition. La constatation qu'il n'y a pas de capital propre n'est pas si fausse. Tu peux y coller n'importe quel couvercle, ça ne s'améliorera pas. Tu peux aussi t'énerver maintenant que probablement il reste un peu des 8k€, mais cela ne change rien à l'ordre de grandeur complètement erroné.