Así que el capital propio se convierte rápidamente en capital propio financiado con deuda. Sigue siendo y será un préstamo, ya sea easyCredit, contrato de ahorro para la vivienda, Targobank o de donde sea.
A quien sea que asuma la financiación en obligación. Como financiador de una casa, tampoco me importa, siempre que los bonos lo permitan.
Pero lamentablemente hace que el OP quizás solo tenga 800€ para la financiación "real" de la construcción, porque los otros 200€ van a otra financiación a corto plazo. Y con 800€ ya no se puede financiar más 200 mil euros y por tanto el proyecto queda descartado.
La pregunta del OP fue: ¿Qué podemos permitirnos?
Respuesta: 1.500€ de cuota para una casa más pequeña con el plazo deseado (así un préstamo de aproximadamente 300 mil euros)
Premisas: El OP podrá manejarse con los ingresos restantes. Solo él puede responder eso con sinceridad. Me parece justo con dos niños, pero con terreno, factible.
Perdón, pero ese "capital propio financiado con deuda" se financia más bien a través del Hanseatic Bank, Banco de Essen (Consors Finanz) o DSL Bank, justamente para que, debido al plazo, no presione en exceso el servicio de la deuda.
Posiblemente también a través de la BKM o Alte Leipziger con sus contratos de ahorro para la vivienda prefinanciados en blanco.
También es así - no lo digo con mala intención, realmente no - si solo se toca una tecla del piano, no arriba y abajo, solo se pueden evaluar conceptos de forma limitada, o con conocimientos parciales peligrosos no se puede dar una evaluación fundamentada.