नए निर्माण की लागत - वित्तपोषण ठीक है? अनुभव?

क्या आपके पास पूर्व नमूना देखने का विकल्प है? सामान्यतः केवल कुछ विशेष टाइल्स और फर्श मानक में होते हैं, बाकी के लिए अतिरिक्त लागत लगती है। इसी बात का असर फर्श पर भी होता है, उसमें क्या शामिल है? क्या सभी को एक ही प्रकार का कंक्रीट पावर दिया जाता है या आपके पास कुछ विकल्प हैं? अंत में हमेशा उससे ज्यादा खर्च हो जाता है जितना सोचा था, घर बनाने वाले नमूनों से अच्छी कमाई करते हैं। मैं समझ सकता हूँ कि आप बचत करना चाहते हैं। लेकिन अंत में सोचते हैं कि "20 साल या उससे ज्यादा टिकने वाली चीज़ के लिए 1000€ अतिरिक्त देना गलत जगह बचत करना है..."

अन्यथा फिलहाल मुझे कोई मूलभूत समस्या नहीं दिख रही है। घर बनाना वर्तमान में महंगा है और ब्याज दरें भी अधिक हैं, लेकिन आप उन लोगों में आते हैं जो इसे अभी भी वहन कर सकते हैं। मैं भी तिरछे तौर पर चर्चा करूंगा कि किश्त थोड़ी अधिक रखी जाए और संभवता किश्त बदलने का विकल्प रखा जाए। बैंक से जो राशि काटी गई है, उसे कहीं और खर्च नहीं किया जा सकता ;)

मैंने इस BV के लिए जिम्मेदार व्यक्ति को पहले ही एक प्रश्नावली (साथ ही तुम्हारा धन्यवाद WilderSueden) ई-मेल के माध्यम से उत्तर देने का अनुरोध करते हुए भेज दी है।

विशेष रूप से निम्नलिखित प्रश्नों के साथ:
... पेंटिंग कार्यों की स्थिति क्या है (शामिल है या अतिरिक्त सेवा है)
... सैनेटरी रूम की स्थिति क्या है (दीवार और फर्श टाइलें सहित संभावित चयन)
... क्या बाहरी क्षेत्र में पट्थर की सफाई निर्धारित है और क्या पूर्व नमूना संभव है।
इसके अलावा, क्या जमीन वाकई पूरी तरह से HE तक विकसित की जाएगी और क्या पूरी मिट्टी की खुदाई शामिल है।
पूरक रूप से: खरीदार को और कौन-कौन से कार्य करने होंगे?

परिवार स्थापना के संदर्भ में:
क्या दादा-दादी एक वैकल्पिक डेकेयर संस्था के रूप में काम करेंगे, मैं इसके लिए ज़ोरदार हाँ कहूंगा, लेकिन क्या हम इसे स्थायी रूप से चाहते हैं यह संदिग्ध है। तुमने यह पहले ही अनुभव किया और सही तरह से वर्णित किया है @ Kati. :)
ठीक ऐसा ही हमने अपनी भतीजियों के साथ भी देखा है। जब तक परिवार सामान्य रूप से एक साथ रहता है, मुझे इस बारे में ज्यादा चिंता नहीं है। हम बच्चे को स्थायी रूप से किसी दादा-दादी के पास नहीं रखना चाहेंगे। लेकिन अभी यह भविष्य की बात है।

जैसे ही मुझे उपर्युक्त प्रश्नों के उत्तर मिलेंगे, मैं सूचित करूंगा। जैसा कि तुमने सही पहचाना है, यह आपकी खुद की पूंजी की लगत आदि को प्रभावित करता है और इसलिए महत्वपूर्ण है।

एक बार फिर धन्यवाद!

उदाहरण के लिए सवालों के साथ...:

क्या आपके पास Immonet या IS24 के एक्सपोज़े की कोई ID नंबर है?
फिर हम देख सकते हैं कि क्या वहां सवालों के जवाब दिए गए हैं।
अन्यथा, Viebrockhaus के पास 3 या 4 स्टैंडर्ड स्तर हैं, जैसे स्तर 1 में टाइल्स 30€/sqm और स्तर 4 में 50€/sqm ... कुछ ऐसा।
वह Viebrockhaus के घर जिन्हें मैं जानता हूँ, वे सभी वास्तव में देखने लायक हैं। कम से कम वहाँ कोई सस्ता स्टैंडर्ड नहीं है।

पास की फैमिली अच्छी होती है, लेकिन वो उतनी मदद नहीं करती जितनी सोची जाती है। हाँ, कभी-कभी वे बड़ी को देख लेते हैं, लेकिन अगर हम हर हफ्ते वहाँ जाएं, तो वे हमें irgendwann नज़रअंदाज़ कर देंगे। मानो, यह कुछ महीने ठीक चलता है, फिर दादी की भी सहनशक्ति खत्म हो जाती है। ये आपके बच्चे हैं, उनके नहीं ;)

आप बहुत कम आंकते हो कि बच्चे आपको कितना समय लेते हैं। हमारी बड़ी 5 साल की है, अब वो दोस्तों के पास जाना चाहती है, हॉबीज़ शुरू होती हैं, आपको उसे वहाँ ले जाना पड़ता है, क्योंकि हर कोई पास-पड़ोस में नहीं रहता। मानना पड़ेगा, हमारी खास स्थिति है क्योंकि मैं लगभग 50% समय विश्वव्यापी Außendienst में रहता हूँ... लेकिन दोनों वॉल्टाइम काम करें और 1-2 बच्चे हों और फिर एक घर? ये एक चुनौतीपूर्ण काम है।

पहले सवालों के जवाबों का इंतजार करो, उसके बाद तुम्हें निश्चित रूप से 50,000 EUR और जोड़ने पड़ेंगे।

क्या कोई सस्ता Bauträger विकल्प है? Viebrockhaus तो ज्यादा Mercedes जैसा है, Polo नहीं।
अगर आपकी किश्त 2,250 EUR है, 1.25% ही चुकाते हो और ज्यादातर Sondertilgung से निपटना चाहते हो... तो अंततः आपको हर महीने 3,000 EUR या उससे ज्यादा फाइनेंसिंग में खर्च करनी पड़ेगी... फिर आप 2 बच्चों के साथ ज़िंदगी में सिर्फ खाने-पीने और गाड़ियों के अलावा कुछ भी खर्च नहीं कर पाओगे।

मैं इसे कुल मिलाकर xMisterDx के समान ही आलोचनात्मक दृष्टिकोण से देखता हूं।

अतरिक्त: संकटों से पहले लगभग 1000€ कम किस्त के साथ मैं शायद आपको सलाह देता। आजकल 2 फुलटाइम नौकरियों और 2 बच्चों के लिए सब कुछ सही होना चाहिए। और अनुभव से, 2 बच्चे देखभाल के लिहाज से 1 बच्चे से अलग होते हैं। मैं मुश्किल से ही ऐसी परिवार देखता हूं जो 2 फुलटाइम नौकरियों के साथ सफल हो पाए। कम से कम पहले 5 साल नहीं। दुःखद लेकिन सच...

अगर आप जोखिम लेना चाहते हैं, तो मैं पुनर्विक्रय योग्यपन पर ध्यान देने की सलाह दूंगा, ताकि आप जरूरत पड़ने पर ज्यादा नुकसान के बिना किराए पर वापस जा सकें। भले ही यह भावनात्मक रूप से शायद बहुत कठिन होगा।

(...)
और अनुभव से, 2 बच्चे देखभाल के मामले में 1 बच्चे से कुछ अलग होते हैं। मैं शायद ही ऐसी कोई परिवार देखता हूँ जो 2 पूर्णकालिक नौकरियों के साथ इसे संभाल पाता हो। कम से कम पहले 5 सालों तक नहीं। दुखद लेकिन सच...
(...)

ठीक है, लेकिन क्या उम्मीद की जा सकती है? छोटे बच्चे एक पूर्णकालिक नौकरी हैं, जिसे आज क्रिप्पेन/किटास और तकनीकी सहायता जैसे तैयार शिशु आहार, झूला कुर्सियां आदि से आसान बनाया गया है।
अगर ये सब नहीं होता, तो एक अभिभावक तो काम पर भी नहीं जा पाता।

बिल्कुल, आप 12 महीने के बच्चे को 10 घंटे/दिन के लिए क्रिप्पेन में दे सकते हैं। यह संभव है। लेकिन क्या यह व्यावहारिक है?