新建成本 - 融资是否顺利？经验？

你们有可能进行预先样品检查吗？通常只有某些瓷砖和地板材料是标准的，其他的都需要额外付费。铺路石也是同样的情况，包括了什么？大家都会得到相同的混凝土铺路石，还是你有一定的选择？最终总是比预期的费用多，房屋建造商也确实能从样品检查中赚不少钱。我能理解你们想省钱。但最后人们还是会想，“花了1000欧元的额外费用，为了用20年甚至更久的东西，省这点钱是得不偿失的……”

除此之外，我目前没有看到根本性的问题。当前房屋建造确实很贵，利率也高，但你们属于还能负担得起的人群。我建议还是稍微提高一点分期付款额，并约定可能的分期调整。银行扣款了的钱，是不能用来干别的事的；）

我已经将一份问题清单（也感谢你，WilderSueden）提前通过电子邮件发送给了该建筑项目的负责人，请求解答。

其中包括以下问题，例如：
……关于油漆工作情况如何（是否包含，还是作为额外服务）
……卫生间情况如何（墙面和地面瓷砖是否包含及可能的选择）
……室外铺装石材是否有指定，并且是否可以提前样品确认。
另外，土地是否真的会完全连接到热能站，且土方施工是否全部包含。
还包括：买方还需承担哪些服务？

关于组建家庭：
我非常肯定祖父母会作为替代托儿所，但是否长期愿意这样做尚未确定。@Kati 你已经亲身经历并且正确描述了这个情况。 :)
这正是我们侄女们也经历过的。只要家庭成员总体保持团结，我对此没有太大担忧。我们也不打算将孩子长期寄托在某个祖父母那里。但这还是未来的事情。

一旦我收到上述问题的答复，会及时通知大家。正如你们正确指出的，这会影响自有资金的投入等，因此非常关键。

再次感谢！

例如以下这些问题...：

你有来自Immonet或IS24的Exposé ID号码吗？
这样我们可以看看那些问题是否在那里得到了回答。
否则，Viebrockhaus 有3或4个标准等级，比如等级1瓷砖30€/平方米，等级4大约50€/平方米……大概就是这样。
我所知道的Viebrockhaus房子几乎都很不错。绝对不是那种很廉价的标准。

附近有家人很好，但帮助你们的程度并没有想象中那么多。确实，偶尔他们会帮忙照看大娃，但如果我们每周都去他们家，时间久了他们也会对我们不耐烦的。
相信我，这样坚持几个月就好了，奶奶最终会觉得烦的。毕竟是你们的孩子，不是他们的；）

你们严重低估了孩子“花费”你们的时间。我们的大娃5岁了，现在开始要去朋友家，参加兴趣班，都得送去，毕竟不是所有人家都住在附近。说实话，我们的情况比较特殊，我有近50%的时间在全球出差……但两个全职家长又带1到2个孩子，还要操持一套房子？那真是个挑战。

先等等别人的回答，之后你肯定还得多准备5万欧元。

选个更便宜的开发商是个选项吗？Viebrockhaus更像是奔驰，不是大众Polo。
如果你们每月还款2250欧元，只还1.25%的本金，剩下大部分靠特别还款……最终每月贷款支出得3000欧元甚至更多……那你们到了有两个孩子的时候，除了吃饭和汽车，别的几乎买不起了。

我总体上对这件事的看法和 xMisterDx 差不多，都比较批判。

补充：在危机发生前，月还款少了大约1000欧元的话，我可能会建议你们这么做。但现在要养活两个全职工作的人和两个孩子，一切都必须非常合适。根据经验，两个孩子在照顾方面和一个孩子是完全不同的。我几乎没见过有家庭靠两份全职工作做到这点。至少头五年不行。悲哀却真实……

如果你们想冒风险，我建议关注房子的再售价值，这样在紧急情况下，你们可以不造成太大损失地转回租住。虽然这在情感上可能会非常困难。

(...)
根据经验，两个孩子在照顾上和一个孩子是完全不同的。我几乎看不到有家庭能靠两个全职工作撑下来。至少前五年不行。虽说悲哀，但这是真的...
(...)

嗯，好吧，但还能指望什么呢？小孩子就是一份全职工作，现在有托儿所/幼儿园和像速成婴儿食品、摇椅等技术辅助工具帮忙，才让事情轻松一些。
如果没有这些，一个家长根本没法去工作。

当然，可以让一个12个月大的小孩每天在托儿所待10个小时。可以做到。但这到底有没有意义呢。