Falta de derecho de paso después de la compra de la casa

  • Erstellt am 12.03.2021 08:48:52

Scout

12.03.2021 13:23:52
  • #1
Registro de la propiedad != Urbanización
 

guckuck2

12.03.2021 16:34:28
  • #2


No, no creo, ya que la obligación de tolerar el derecho de paso está incluida en los contratos de compraventa. Solo parece faltar la inscripción en sí. Armado con el contrato de compraventa, la inscripción sería posible en cualquier momento, A ya ha dado su consentimiento con la compra.
 

Scout

12.03.2021 19:45:03
  • #3

en principio sí. Sería tonto si entre tanto A hubiera vendido a D; con D no existe contrato ni con el antiguo ni con el nuevo comprador y él ha comprado el terreno A de buena fe.
 

guckuck2

12.03.2021 20:36:32
  • #4


Una cláusula en el contrato de compraventa de A que establezca que él debe transferir las obligaciones siguientes también a los compradores posteriores podría resolver esto. Tenemos tales pasajes en el contrato de compraventa del terreno.
 

pagoni2020

12.03.2021 21:43:06
  • #5

¿En serio??? ¿Cuál? ¿Por qué nadie me ha dicho nada? :D
Podríamos contarte una historia de terror (nuestra) con exactamente el mismo tema, pero con un final triste y muy caro... nos hemos mudado de nuevo... Tus costos serán menores que nuestros gastos de envío.
Entiendo que uno se asuste al principio, pero ya cuando vi el acceso al jardín me tranquilicé un poco. Con nosotros de repente desaparecieron ambas cosas, cero acceso, el notario culpable ya ha muerto, todos los demás se encogieron de hombros, incluso las autoridades.
Otra persona involucrada aquí aparentemente perdió 20 kg y se le pusieron canas, por suerte hemos encontrado nuestra propia curva positiva y ahora estamos contentos con la nueva construcción. Pero no necesito contarte lo que sentimos los últimos 8 meses, cuando de repente estalla el globo...
Así que... no te enfades, sino alégrate de que no sean úlceras de estómago y/o 120.000 euros o algo así. Puedes vivir allí, tienes un vecino aparentemente genial a quien en realidad deberías estarle agradecida. Él podría con razón decir que compró lo suyo SIN este nuevo derecho de paso y zas, aparecerían los problemas y una mala vecindad de por vida, lo cual no es nada raro en estos casos.
Ábrete una botella de champán y sonríe — ¡nosotros también lo hacemos!
 

RomeoZwo

13.03.2021 09:25:05
  • #6

Cuéntanos... ¿no se puede hacer valer ningún derecho de paso forzoso?
 

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