Modificar parcialmente o revocar el derecho de paso

Como dijo un colega una vez "malicia femenina" :)

Eso es, sin embargo, algo diferente - (modo listo activado) << despreciar, morder por envidia y recelo >> eso es malicia femenina (modo listo desactivado)

Estoy de acuerdo con , por molesto que esto sea para ti. Deberías haber limitado el derecho de paso para no cederlo tan lejos hacia atrás, o haber cambiado directamente el camino a propiedad comunitaria y haber vendido una parte (es decir, haberte pagado a ti mismo). Porque así estás tú solo al 100% en la responsabilidad y obligado al deber de asegurar la seguridad vial, pero al mismo tiempo debes tolerar esta forma de uso por parte de tu nueva vecina.

Yo tengo otra opinión. Hubiera vendido el camino y me hubiera hecho inscribir un derecho de paso para mí mismo.

Y la pregunta emocionante sigue siendo: "¿Cómo está inscrito el derecho de paso en el registro de la propiedad?" ¿Existe un esquema, una descripción? Si sólo es la superficie de grava, creo que el carport no sería legalmente accesible. Si el derecho de paso también incluye la superficie pavimentada hasta tu puerta, la cosa pinta peor, entonces en la posición del carport no hay nada que objetar por ahora. Estacionar bloqueando el camino no está permitido para ninguna de las dos partes.

¿Qué derecho está definido realmente? ¿Un derecho de paso a pie y en vehículo o quizás sólo un derecho de paso a pie? Esto último habría sido sensato si sólo se quería permitir al comprador el acceso a la puerta de la casa. Pero parece que aquí ya ha ocurrido un error irreparable...

Creo que el caso es bastante claro.
Has vendido la propiedad, ella la ha construido de manera diferente a como tú deseabas.
Ahora estás enfadado por eso y le bloqueas el carport.
Ella tiene razón, tú no.

Entonces, el camino te pertenece y ¿le has registrado un derecho de paso a la nueva propietaria allí? ¿Lo he entendido bien?

Si le has registrado el derecho de paso hasta la parte trasera de tu propiedad, entonces la culpa es tuya, ella puede usar el camino así y es simplemente un camino, y tú no puedes estacionar allí.
Hubiera sido más inteligente registrarle el derecho de paso solo hasta la altura de su puerta principal. Entonces, el garaje habría sido construido ilegalmente y ella tendría que pasar por tu terreno privado para llegar allí, lo cual obviamente no está permitido. Y tú hubieras podido usar el camino desde la altura de su puerta principal hasta tu propiedad a tu antojo, ya que es terreno privado puro (por el cual accedes a tu propiedad, pero que también puedes usar como quieras).

Mal asunto, diría yo. El notario te aconsejó mal. Si el derecho de paso hubiera terminado a la altura de su puerta principal, ella no tendría otra opción que construir el garaje en el otro lado y no podría quejarse si tú estacionas en tu terreno privado, como sea (incluso si está frente a su propiedad).
Si es como sospecho arriba, entonces ella tiene el derecho de su lado y tú solo puedes enfadarte por no haberlo pensado bien en su momento y puedes estar enojado con el notario que no te asesoró correctamente. Pero probablemente no puedes hacer mucho más.

Muchas gracias por vuestra información, desafortunadamente tuve mala suerte, me dejé engañar por esta señora, ya que quería construir su cochera delante de su casa, bueno, ella solo quería construir un pequeño bungalow. Supongo que tendré que aceptar que ella venga a casa 3 o 4 veces a la semana por la noche después de las 10 p.m. y aparque su coche debajo de la ventana de mi dormitorio, es muy ruidoso y cuando llueve, ella se ha hecho poner un techo de metal en la cochera, entonces ni siquiera podemos dormir.