Ubicación de la cocina y la sala de estar

Hola foro,
He comprado una casa a un promotor que ahora mismo está en obra gruesa. Las ventanas y el techo están sellados, pero en el interior todavía no se ha hecho nada. No tengo influencia sobre el terreno (casa adosada en medio de la fila), la orientación ni los materiales de la construcción. Solo puedo elegir un poco en el acabado interior (muestras - el autocorrector quiere poner "animar" ). Por eso no he rellenado el cuestionario. La mayoría de las cosas no están bajo mi responsabilidad.
Me gustaría compartir algunos pensamientos sobre la distribución. Ya llevo un tiempo dudando sobre la división de espacios en la planta baja: ¿dónde va la cocina, dónde la sala de estar? ¿Y qué pasa con la "parte del medio" donde el arquitecto había previsto la cocina?
En la planta alta no estoy seguro de si quiero mantener el dormitorio enorme tal cual. Más bien no.
La casa está pensada para mí con mi consulta (1 sala para consultas, 1 silla de espera en el pasillo) y posiblemente más adelante (aún no hay nada decidido) con otro compañero de vivienda. O sea, vivir juntos como estudiantes, pero un poco más civilizados.

La puerta corredera hacia el jardín se abre de izquierda a derecha. Por desgracia, esta será mi "entrada principal" porque el cobertizo para bicicletas está en el jardín. La bici es mi principal medio de transporte. La uso a diario.

La parte superior del plano de la planta baja me parece demasiado grande para la sala de estar. Estoy solo y no tengo un sofá grande (1 sofá para dos, 1 sillón tipo cocktail, 1 sillón de cuero, 1 mesa de centro 50x50). Además toco la guitarra y me gustaría tener un sitio permanente para sentarme con la guitarra con atril para partituras y un poco de luz natural.

Sobre la cocina: cocino mucho y con gusto. Ahora tengo una cocina con dos líneas y una isla con fregadero. Es genial así. Pero si pongo la cocina en la parte superior del plano, todo queda lleno. Entonces sentarse con tranquilidad solo sería posible en la parte inferior del plano, con poca luz. O dejo la cocina donde el arquitecto la puso, en la parte media. Entonces tendría un montón de espacio.

Arriba en el plano es este, abajo oeste.

¿Alguien tiene alguna idea sobre la distribución del plano? ¡Gracias de antemano!

He encontrado otro boceto: cocina en la parte media (esbozada en rojo), sala de estar abajo (azul) con muebles (gris) y lugar para la guitarra (amarillo)

Esto aún es un poco confuso. ¿Dónde debería estar la consulta? ¿Así aquí?



¿Hay un sótano? ¿Dónde está la tecnología?

La consulta va ya sea en la primera habitación en el piso superior, al lado derecho del mismo nivel, o, si funciona, en una pequeña habitación extra que se puede hacer desde la "Galerie" si se reduce el dormitorio grande. Soy psicóloga y realmente no necesito mucho espacio, pero debe estar separado del resto.

La técnica está en la planta baja, en la parte no tan pequeña en el medio ("berging"). Allí también está dibujada la lavadora. Pero prefiero tenerla en la planta alta. No, no hay sótano. Solo una pequeña caseta de jardín como cobertizo para bicicletas y para la basura y otras cosas. La bomba de calor va en el techo.

Mh, bueno. Un poco complicado. Justo iba a proponer derribar completamente el trastero. Aunque en general no me parece mal la distribución, el pasillo largo y estrecho delante de la escalera me parece demasiado oscuro y estrecho. Pero si ahí está la instalación técnica, probablemente ya esté todo completamente planificado, incluyendo las tuberías, ¿no?

Todo está planificado. Las tuberías de desagüe ya están instaladas, pero definitivamente se podría instalar algo adicional. La cocina, por ejemplo, aún se puede colocar en varios lugares.