Compra de terreno mediante procedimiento de licitación - ¿Cuál es el precio final?

No importa cómo se otorguen, siempre tiene desventajas. El municipio vecino asigna la mayoría de los lugares mediante un sorteo y ya está. Lo que me molesta más es que el 50% de los lugares ni siquiera salen a la venta, sino que están marcados como "Privado". Esos son ya los mejores lugares, que son inaccesibles. Después está el procedimiento de licitación y el resto, ya sea sorteo o criterios de asignación que nosotros no cumplimos. Simplemente hay muy pocos lugares para la demanda. Realmente necesitas mucha suerte o un bolsillo bien lleno.

Lo que realmente me molesta es que el 50% de los lugares ni siquiera salen a la venta, sino que están marcados como "Privado".

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Pero también podrían haber sido terrenos como compensación. El prado en el que se construye el nuevo barrio probablemente había pertenecido antes a alguien. Estos antiguos propietarios reciben algunos terrenos como compensación / pago y, por supuesto, pueden elegirlos primero. Al menos fue así con la familia de mi esposa, hace 25 años.

También apuesto por una compensación y, si es necesario, un poco de consejo municipal. No ayuda, pero es un poco frustrante. Definitivamente vamos a hacer una oferta, pero si supera los 450 € (y asumo que así será), lamentablemente estará fuera de lo que queremos y podemos permitirnos.

Para terrenos puedo recomendar la NLG (y similares en manos públicas de otros estados federales). Compramos un bonito terreno en una zona de nuevas construcciones. Salimos de la ciudad (terrenos desde 350 - 800? euros, actualmente simplemente no hay ninguno disponible) para irnos al campo. Mi marido ahora hace un viaje de ida y vuelta de unos 25-30 minutos, yo probablemente unos 35 minutos. Ambos parcialmente con teletrabajo. Por nuestro terreno de casi 1000 m² pagamos 78€ por m², directamente a la NLG, sin agente inmobiliario ni pijadas.

Hicimos el procedimiento de licitación nosotros mismos. Es muy sencillo. El vendedor tiene en mente un precio. La base se establece más baja. La gente viene, inspecciona, ofrece. Al final, surge una oferta máxima que le conviene al vendedor o no. No hay obligación de compra para el comprador ni obligación de venta para el vendedor. Así que, como ya se ha dicho varias veces, ofrece lo que vale para ti y ve qué pasa. Luego, si te sobrepujan, o bien te retiras o aumentas la oferta. Si al final tienes la oferta más alta, el vendedor está dispuesto a vender por ese precio, pero te sientes incómodo, no lo hagas.