Compra de terreno mediante procedimiento de licitación - ¿Cuál es el precio final?

supongo que vivir en un vecindario que se forma por puntos también es más agradable. Desafortunadamente, no conozco ninguna zona residencial cercana donde se haya vendido por procedimiento de licitación. Pero me gustaría mucho echar un vistazo para ver quién construye cómo allí.

Te lo puedo decir. En un pueblo cercano a nosotros (aproximadamente a 10 km en línea recta del "barrio exclusivo") se vendieron terrenos. Sobre la base de licitaciones.

La gente que antes vivía en el "barrio exclusivo", o que tenía propiedades allí, pero quiere salir de la ciudad, vende su casa con ganancias y así les quitan el terreno a las familias jóvenes del pueblo... ¡la base de licitación me parece una basura total!

Hemos "adquirido" nuestro terreno mediante un procedimiento de licitación. Como ya han sugerido algunos interlocutores anteriores, comparamos precios en la zona con ubicaciones similares (el valor del suelo está aproximadamente un 40% por debajo del precio habitual del mercado, por lo que aquí no sirve de nada) y luego hicimos la primera oferta en el límite inferior. Se anunciaron 2 rondas previas. En la primera, como no era de extrañar, nos sobrepasaron la oferta y entonces ofertamos la suma máxima que valía para nosotros o que permitía el presupuesto total y, afortunadamente, obtuvimos la adjudicación. En nuestro caso, sin embargo, todavía resulta que terminamos en el rango completamente normal del mercado, a pesar de ser una gran ciudad, y sólo después nos dimos cuenta de la suerte que tuvimos.

¿Son tan escasas las parcelas para ti? En el municipio donde se encuentra la parcela mencionada aquí, hay suficientes parcelas, solo que no en la ubicación, características del terreno (La parcela mencionada aquí es llana, no en pendiente, lo cual no es nada obvio en el municipio y tiene una vista panorámica excelente). En Kleinanzeigen hay 5 parcelas anunciadas, pero todas en pendiente. Espero que, debido a la gran cantidad de parcelas libres, no sea tan caro.

Aproximadamente a 50 km al sur de Berlín. Las parcelas aquí son muy escasas, ya que, entre otras cosas, los berlineses quieren mudarse de la gran ciudad al pueblo/ciudad pequeña y las parcelas a 240 €/m² son incluso más baratas que en y alrededor de Berlín.

Aquí también se adjudican individualmente (los "mejores") mediante un proceso de licitación. El resto, según la zona de construcción, se asigna por sorteo o criterios de adjudicación. Según lo que veo, solo hay una ronda de licitación, así que hay que pensar bien qué se ofrece....

El municipio X ofrece un terreno en un procedimiento de licitación.

¿Realmente se quiere esto: asentarse con su voto y sus impuestos en un municipio que confunde la gestión administrativa actual con capitalismo especulativo?

No tiene nada que ver con el capitalismo de los jugadores. Simplemente no existe un derecho fundamental a una casa unifamiliar. Y el municipio está, por supuesto, también obligado a administrar su presupuesto. Y eso es lo que se logra con ello. Precios altos significan ingresos altos. Eso significa un impuesto sobre transmisiones patrimoniales alto. Eso significa personas con poder adquisitivo en el municipio. Eso PUEDE significar: buenas instalaciones públicas como piscina, biblioteca, centro juvenil, guarderías, etc., etc. Y si se quiere evitar eficazmente el aumento de los alquileres, los terrenos baratos para casas unifamiliares tampoco son la opción adecuada.