BonkoHonko
28.08.2018 22:37:39
- #1
Primero, muchas gracias por la información. Parece que siempre he pensado demasiado complicado :-)
El terreno del municipio está bien de precio. Calculo aproximadamente 300 €/m². El problema es conseguir los terrenos. Actualmente hay alrededor de 450 interesados para unos 40 solares, de los cuales 20 son municipales y los demás ya están en manos privadas.
En otros municipios no es muy diferente. Probablemente habrá una asignación por sistema de puntos. Seguramente se considerará si vives en el pueblo y si ya vivías allí hace 10 años. Y, por supuesto, niños, asociaciones, lugar de trabajo, etc. Para los 20 solares hay 90 interesados que viven en el pueblo. Nosotros vivimos en el pueblo, pero somos recién llegados. Así que es como jugar a la lotería.
Los solares que están en manos privadas, por supuesto, se pueden comprar. Con 400 interesados probablemente nos encontraríamos en el polideportivo del municipio para hacer ofertas... Exagero un poco. Pero calculo más bien entre 400 y 500 euros/m².
Me he informado un poco sobre las normativas de construcción. Los tejados con una pendiente de 10° deben tener una cubierta verde (FD y PD). Esto es el caso en aproximadamente 3/4 de los solares.
También es genial, aunque no me gusta nada la cubierta verde => ¿Tenéis experiencia con cubiertas verdes?
Sobre nuestra situación actual: vivimos de alquiler en un adosado, 100 m², sótano, construido en 2015, KFW55, en un terreno de 460 m². Eso hay que superarlo :-) Y eso lo hace difícil. Se nota que los costos de compra/construcción se han separado completamente de los costos de alquiler. Solo con el terreno podría vivir de alquiler durante 10 años...
Queda el tema del confort de una casa unifamiliar. Pero eso desaparece si en los primeros 5 años no tengo terraza, ni jardín, ni garaje, sino solo un montón de tierra donde crecen las malas hierbas. Lo siento, es muy frustrante. :-(
El terreno del municipio está bien de precio. Calculo aproximadamente 300 €/m². El problema es conseguir los terrenos. Actualmente hay alrededor de 450 interesados para unos 40 solares, de los cuales 20 son municipales y los demás ya están en manos privadas.
En otros municipios no es muy diferente. Probablemente habrá una asignación por sistema de puntos. Seguramente se considerará si vives en el pueblo y si ya vivías allí hace 10 años. Y, por supuesto, niños, asociaciones, lugar de trabajo, etc. Para los 20 solares hay 90 interesados que viven en el pueblo. Nosotros vivimos en el pueblo, pero somos recién llegados. Así que es como jugar a la lotería.
Los solares que están en manos privadas, por supuesto, se pueden comprar. Con 400 interesados probablemente nos encontraríamos en el polideportivo del municipio para hacer ofertas... Exagero un poco. Pero calculo más bien entre 400 y 500 euros/m².
Me he informado un poco sobre las normativas de construcción. Los tejados con una pendiente de 10° deben tener una cubierta verde (FD y PD). Esto es el caso en aproximadamente 3/4 de los solares.
También es genial, aunque no me gusta nada la cubierta verde => ¿Tenéis experiencia con cubiertas verdes?
Sobre nuestra situación actual: vivimos de alquiler en un adosado, 100 m², sótano, construido en 2015, KFW55, en un terreno de 460 m². Eso hay que superarlo :-) Y eso lo hace difícil. Se nota que los costos de compra/construcción se han separado completamente de los costos de alquiler. Solo con el terreno podría vivir de alquiler durante 10 años...
Queda el tema del confort de una casa unifamiliar. Pero eso desaparece si en los primeros 5 años no tengo terraza, ni jardín, ni garaje, sino solo un montón de tierra donde crecen las malas hierbas. Lo siento, es muy frustrante. :-(