¿Experiencias con casas promocionales en terrenos?

Hola a todos,

ahora hemos comprado un terreno y queremos construir una casa allí en los próximos años.
He estado pensando todo el tiempo en qué plano, qué tamaño. En términos generales. Hace poco visitamos una casa modelo de una empresa local de casas de obra sólida, que tiene un precio muy bueno y que también nos gustó mucho.
Estoy bastante seguro de que no iremos por el camino de un arquitecto, sino que buscaremos casas en promoción en empresas. Simplemente por razones de costo. Claro, hay que hacer concesiones, pero tampoco tenemos deseos excepcionales en este momento.
Por eso quería preguntar en general si hay personas que han construido con casas en promoción, que empresa sea lo de menos, y cómo fueron las experiencias. ¿Hubo costos ocultos o los planos predeterminados no estaban tan bien pensados después?

Por supuesto, siempre hay costos adicionales. Para ello, es mejor revisar y comparar las descripciones individuales de los servicios de construcción o dejar que un experto lo haga directamente. Además de los costos necesarios que se suman, también hay costos adicionales que dependen de las propias exigencias. Hay que ver en qué puntos el estándar es suficiente y dónde se desea un equipamiento más caro. Esto va desde aspectos básicos (instalación fotovoltaica, sistema de ventilación, etc.) hasta temas típicos de selección de materiales (revestimientos de paredes y suelos, puertas, equipamiento sanitario, ventanas, electricidad, etc.).
En las casas promocionales generalmente se mencionan precios base que incluyen un equipamiento que hoy en día no satisface las exigencias de la mayoría.
Por supuesto, siempre hay que tener en cuenta que en estas casas promocionales normalmente no se pueden hacer cambios o que los recargos son tan altos que, con varias modificaciones, generalmente no es mucho más barato que una casa planificada con un arquitecto. Por eso, usualmente solo vale la pena si se acepta tal cual es.
Qué tan bien pensado está un plano siempre es muy subjetivo. Depende de vuestros deseos y expectativas y si estos fueron aplicados en la casa promocional. Además, siempre se debe considerar que los planos nunca están adaptados a vuestro terreno. Es decir, todas las cosas que yo mismo consideraría al planificar una casa con arquitecto (trayectoria del sol, edificaciones vecinas, vistas, ubicación óptima de la terraza, etc.) no se tuvieron en cuenta en la casa promocional, lógicamente. Igualmente, una casa promocional nunca podrá sacar el máximo provecho del terreno o del plan de ordenación urbana.
Cuanto más complejo sea el terreno (corte, ubicación en pendiente, edificaciones vecinas, etc.), más vale la pena un arquitecto.
¿Cómo es vuestro terreno?

A menudo, en las tiendas de acción también están limitadas las opciones adicionales sujetas a cargo extra. Tienes que ceñirte lo más posible al estándar. Suelo encontrar más difícil que una casa de ese tipo encaje en el terreno disponible.

Por supuesto, siempre hay costos adicionales. Lo mejor es revisar y comparar las descripciones de los servicios de construcción individuales o dejar que un experto lo haga directamente. Además de los costos necesarios que se agregan, también hay costos adicionales que dependen de las propias exigencias. Hay que ver dónde es suficiente el estándar y dónde se desea un equipo más caro. Esto abarca desde cosas fundamentales (sistema fotovoltaico, sistema de ventilación, etc.) hasta temas típicos de selección de materiales (revestimientos de paredes y suelos, puertas, equipamiento sanitario, ventanas, electricidad, etc.).
En las casas promocionales generalmente se indican precios base que incluyen un equipamiento que la mayoría ya no considera suficiente según sus exigencias.
Por supuesto, siempre hay que recordar que en este tipo de casas promocionales generalmente no se puede modificar nada o si los recargos son tan altos que con varias modificaciones normalmente no resulta mucho más barato que una casa planificada con un arquitecto. Por eso, generalmente sólo vale la pena si se toma tal cual está.
Lo bien pensado que esté un plano siempre es algo muy subjetivo. Depende de vuestros deseos e ideas y de si se han implementado en la casa promocional. Además, siempre hay que tener en cuenta que los planos nunca están adaptados a vuestro terreno. Es decir, todas las cosas que yo mismo consideraría al planear una casa con arquitecto (trayectoria del sol, construcciones vecinas, vistas, ubicación óptima de terraza, etc.) obviamente no se tuvieron en cuenta en la casa promocional. Tampoco puede una casa promocional aprovechar al máximo la parcela o el plan de urbanismo.
Cuanto más complejo sea el terreno (pendiente, terreno en pendiente, construcciones vecinas, etc.), más vale la pena un arquitecto.
¿Cómo es vuestro terreno?

Gracias por la respuesta,

es cierto que la casa debe adaptarse al terreno. Voy a enviar una foto. Es el terreno de la derecha, el camino dibujado al frente es un camino de campo con campo detrás y abajo está la carretera principal. Arriba está el noreste. El terreno es plano pero está unos 2 metros por encima de la calle.

Entonces la entrada de la casa estaría más bien en el sur y la terraza en el norte, ¿o cómo es el plan? En mi opinión, de todos modos no parece un esquema fijo. Yo iría al arquitecto.

La cuestión mucho más importante es si siquiera puedes construir la [Aktionshaus] según el plan de ordenación detallado. Si no puedes, tendrás serios problemas.