¿Es legal el aumento de precio para el contratista general después de la firma debido a la escasez de materias primas?

Hola,
Hace unos días hablé brevemente con el contratista general que tiene previsto comenzar en septiembre con nuestra casa unifamiliar.
Allí me mencionaron de pasada la situación con la materia prima y mencionaron que, debido a ello, podría haber un ajuste de precios si la situación no mejora hasta entonces.
El contrato para una casa unifamiliar llave en mano lo firmamos a mediados de enero por un precio acordado.
Ahora he revisado nuevamente este contrato, pero no he encontrado ninguna indicación que legitime este incremento de costos. Al menos no encuentro nada al respecto en el contrato.
Bajo el apartado de Remuneración solo encontré el siguiente párrafo:
“El precio de la obra se garantiza al contratista como precio fijo. Los costos de las conexiones de gas, agua, electricidad y alcantarillado no están incluidos en el precio fijo. Estos serán asumidos por el cliente.
Este precio fijo se aplica hasta la entrega, salvo que los trabajos de construcción no hayan comenzado dentro de los 6 meses desde la fecha de firma del contrato por causas que el contratista no pueda controlar.
Los costos adicionales debido a solicitudes especiales, requisitos oficiales, fuerza mayor o circunstancias que el cliente deba asumir, así como los requisitos enumerados en el § 3 (1), no están incluidos en el precio fijo.”
Debo decir que es una empresa pequeña. Como profano no puedo estimar cuánto impacta el aumento del 50% en el precio de la madera en una casa construida con madera maciza. Aquí probablemente se trate principalmente del marco del techo, pero ¿en qué medida? :rolleyes:

Si ustedes no son responsables del retraso, entonces la solicitud del empresario no está cubierta por el contrato. Las [AGB's] pueden, por supuesto, decir algo completamente diferente.

Este pasaje solo me ha hecho dudar, ¿ya se habla de fuerza mayor en estas circunstancias? :D

Costos adicionales debido a solicitudes especiales, requisitos oficiales, fuerza mayor o circunstancias que el contratante debe asumir,

Eso definitivamente no es fuerza mayor. Es un riesgo empresarial que el contratista debe tener en cuenta en riesgo y ganancia. Pero eso no sirve de nada si luego se declara insolvente. Si el empresario no ha fijado el precio con el carpintero del techo para tu proyecto, ese es su problema. De lo contrario, es problema del carpintero.

Tu riesgo, como dije, solo si ustedes son responsables del retraso. De enero a septiembre es bastante tiempo.

¿Se fijó una fecha de inicio en el contrato?

Nuestro GU (también de construcción maciza) nos ha informado que actualmente se trata de unos 5000€ de costos adicionales debido a la situación. Así que no hay pánico, con seguridad seguirá siendo asumible incluso si llegara a haber un ajuste. Como en la construcción de casas se calcula con un cierto margen, debería ser manejable.

Nuestro contratista general (también de construcción masiva) nos informó que actualmente hay aproximadamente 5000€ de costos adicionales debido a la situación. Así que no hay pánico, con seguridad seguirá siendo asequible incluso si hay un ajuste. Como en la construcción de una casa se cuenta con un cierto margen, debería ser manejable.

¿Por qué se aceptan estos costos adicionales en primer lugar, o qué derecho tiene el contratista general de trasladar este aumento de precio en el mercado actual al constructor? Precio fijo es precio fijo... Si no se ha acordado contractualmente nada respecto a cláusulas de ajuste de precio u otras similares, ¿no pagaría ni un céntimo más?