¿Es razonable comenzar la construcción en 2015?

Si se empieza en 2015 pero se termina la construcción y se documenta en 2016, ¿se aplica entonces la norma antigua o ya la nueva? ¿Significa eso que se puede elegir?

Aunque el tema de KfW ya juega un papel en la condición de primer rango = mayor desembolso para el préstamo bancario sin fondos subordinados de KfW = mayor tasa de interés.

Por cierto, nunca debería uno estresarse al construir una casa

¿Puedes explicármelo con más detalle?

Buenas noches,

Si se empieza en 2015 pero se termina la construcción y se documenta en 2016, ¿se aplica la normativa antigua o ya la nueva? ¿Se refiere a que se puede elegir?

Hasta el 31.12.2015 puedes elegir si deseas construir según la ordenanza de ahorro de energía vigente en ese momento o según la versión "más estricta" que entra en vigor el 01.01.2016. Lo que cuenta es la fecha de la solicitud de construcción y no ninguna documentación.

Saludos, experto en construcción

¿Existe un plazo establecido para comenzar a construir después de haber presentado la solicitud de construcción? ¿O después de que se haya otorgado un permiso?

¿Puedes explicármelo con más detalle?

Para los bancos, la relación entre el préstamo y el valor de tasación es relevante para la determinación de las condiciones (y refinanciación) = nivel de endeudamiento. Como los fondos del KFW siempre son subordinados y el banco no tiene que comprar esta liquidez, estos préstamos no se consideran para la determinación de las condiciones.

Ejemplo: Deseo de préstamo TEUR 210 - Valor de tasación de la casa TEUR 265 - Tasa de interés de préstamo garantizado (60% de endeudamiento): 2% - Tasa de interés para 80% de endeudamiento 2,5% - Tasa de interés KfW 1,0%

Variante 1: Préstamo del banco por TEUR 210 = 2,5% para todo el préstamo

Variante 2: Préstamo TEUR 50 KfW = 1,0% + Préstamo banco TEUR 160 = 2,0% = tasa media significativamente más baja

Gracias, ahora lo he entendido. Sin embargo, si me mantengo por debajo del 60% de [Beleihung], solo cambia mínimamente el interés promedio, ¿verdad?