Servusla,
me adentro en el tema y les presento mi problemática de planificación:
Tenemos un terreno plano de 225 m2 "grande", sobre el cual, según el plan de desarrollo, debemos construir una casa unifamiliar. La casa consta de planta baja, planta alta y ático escalonado (debe ser así según el plan de desarrollo) y tiene una superficie bruta de construcción de máx. 9x9 m, por lo que calculamos una superficie habitable de al menos 150-160 m2.
Ahora surge la pregunta de si construiremos con o sin sótano.
Lo que habla a favor:
[*]Un sótano, por supuesto, ofrece mucho espacio, por ejemplo para la técnica de la casa, lavandería, almacenamiento, etc.
[*]Sin sótano, definitivamente necesitamos un cuarto para la técnica de la casa en la planta baja. Con medidas exteriores de 9x9 lo podríamos lograr, pero nos gustaría usar ese cuarto para otra cosa (por ejemplo, mi esposa es profesora y necesita una oficina);
[*]Vamos a construir un garaje de 10x3 m con un cuarto extra que como máximo mide 4x3 m. Desafortunadamente, no tenemos más espacio, por ejemplo para una casita de jardín o algo parecido;
[*]Por el momento solo tenemos un hijo, pero planeamos al menos un segundo o incluso un tercero. Por lo tanto, el espacio podría quedarse corto;
[*]mayor valor de la casa.
Lo que habla en contra:
[*]el sótano debe construirse como estanque blanco debido al alto nivel freático, lo que significa:
[*]altos costos, calculo al menos 60-70.000 € (sótano útil, sin o con muy pocas ventanas);
[*]a pesar del estanque blanco, todavía tengo miedo a la humedad, porque por ejemplo el sótano podría construirse mal. Una casa con sótano húmedo vale menos que una casa sin sótano;
[*]Lo de tener más hijos es, por supuesto, algo del futuro. ¿Qué pasa si no vienen más hijos? Tendríamos una casa enorme y poco uso para ella.
Y y y...
Sé que hay varios factores, a veces inconsistente (qué pasaría si...) en juego. Aun así, agradecería mucho consejos concretos y objetivos.
Para una mejor comprensión, adjunto el plan de desarrollo.
