Sobre la superficie, yo equiparía los "cuartos en sustitución del sótano" bastante sencillos, aunque todos con calefacción por suelo radiante, baldosas económicas y pintura en las paredes.
Digamos: 1000€/m² de sótano hacen 70000. Más un poco de impermeabilización extra, no sé, el sótano útil cuesta quizás 90000.
Si prescinde de 70m² de cuartos de servicio, planea 10m² a 1500€ más de superficie habitable en la planta baja, encima de eso hay un trastero de 10m².
Eso son 20m² por 30000. Debería ser suficiente para 4 personas.
En el precio he promediado un poco, ya que la superficie adicional se construye en una casa que ya está equipada con calefacción central, etc. Sin embargo, quizás se quieran hacer un poco más grandes las habitaciones infantiles, ya que un sótano para juegos ya no existe.
Sea como sea: un sótano es caro si solo se usa para cuartos de servicio y trastero, en zona con agua es aún más caro. No entiendo por qué se empeñan en eso en vez de hacer la casa un poco más grande. No solo porque el cortacésped, bicicletas y demás no se bajan de todas formas, sino porque arriba se necesita un cobertizo para herramientas, sino que el riesgo de que el sótano se humedezca algún día también me echaría para atrás.
Mientras no se trate solo de una casa adosada de 200m², por lo general se tiene la libertad de generar espacio de almacenamiento de otra forma.