Cabe destacar: solo será para tu bien si te suplicamos de la forma más brutal que destruyas estos planos por completo, realmente son un desastre sin remedio y sin concepto (y, siendo sincero, parecen simplemente tu plan original con unos pocos cambios firmados a mano).
Y muy importante: aporta información (por ejemplo, menciona el plan de urbanismo, en el formato "Posemuckel Nr. 234 antiguo campo de deportes" - no como un enlace no deseado aquí). Aquí hay más de un puñado de participantes habituales que pueden leer y entender esos planes a fondo. Por ejemplo, una normativa sobre la inclinación del techo suele indicarse como un rango "de... a" en lugar de solo "a partir de" cuántos grados; ¿cuántas plazas de aparcamiento se requieren? (Ejemplo: necesitáis tres, pero solo debéis dos, entonces la tercera podría estar "atrapada" y la casa podría ensancharse más - los expertos aquí podrán calcular mejor si eso sería un beneficio que tu dibujante técnico poco realista).
Lo que conceptualmente no funciona en absoluto - y que definitivamente no se arregla dibujando puertas a las habitaciones de todos los niños o renombrando la habitación de invitados - son varias violaciones graves de lo absolutamente esencial, empezando por la unidad principal de vivienda relegada a un piso no completo. El desastre número tres es además dividirla en demasiadas habitaciones individuales. El desastre número dos fue también separar las áreas exteriores en esta situación de espacio tan apretada. Y cuéntanos cómo es la mezcla de edad y género de tus tres críos. El desastre número cuatro en esta lista abierta hacia arriba son los baños que no están uno encima del otro.
Cuando más tarde vivamos en toda la casa, las paredes se quitarán de todos modos.
Solo hay una pared que se pueda quitar: entre la salita y la cocina.
¿Los muros del piso superior son inasequibles debido a las muchas esquinas y rincones, verdad?
También, pero no solo eso. La inasequibilidad es un hilo conductor en toda la casa. Las esquinas (y también el muro portante alrededor de la escalera en el último piso, que no coincide completamente con uno en la planta baja) hacen que la estructura sea compleja; evidentemente el dibujante no está acostumbrado a pensar en campos de techo.
La entrada se reducirá. Se planea añadir un garaje.
La entrada no puede hacerse más pequeña debido a su poca longitud, y no veo posible ya un garaje dentro del área edificable.
Planeamos el balcón para minimizar un poco los techos inclinados en la habitación de niños 1.
Un peto de muro de 115 cm es absolutamente suficiente para sustituir completamente un faldón. Hacer un balcón en lugar de un trastero reduce la superficie del piso y perjudica la superficie habitable.
Mi esposo es oficial de justicia.
Los despachos en casa de oficiales de justicia en la práctica son una formalidad y se puede controlar en gran medida que tengan poca concurrencia. Además están las horas de atención en el juzgado. Ningún oficial que no esté cerca de jubilarse lleva a sus clientes innecesariamente a casa, y solo selecciona a los agradables.
Rediseña todo esto por completo - excepto la casi total utilización posible de la profundidad de la casa,
nada es útil aquí. Regálale a la suegra una zona con adoquines de césped que luego pueda actualizar poco a poco; así el recorte en la superficie de la terraza ya estaría resuelto. Personalmente, nunca pondría mi cama dentro de un armario solo para que el armario real no esté en el dormitorio. Un apartamento para cinco personas en un ático tan pequeño no soporta un vestidor separado. Pensaría en distribuir a los niños en una habitación individual más pequeña y un dormitorio doble más grande, eventualmente el mayor podría mudarse más tarde como adolescente a la oficina (si para entonces la suegra no se ha ido a las Canarias con algún amorío). En la casa como está planeada ahora, no se va a disfrutar - en el ático se llega hasta a perder musculatura por el estrecho espacio por donde solo puedes moverte como una momia atada en el pasillo. Lo mejor es que esta noche escribas tres oraciones cien veces cada una antes de ponerte con un nuevo concepto de distribución:
1.
La unidad de vivienda más grande no cabe en la superficie más pequeña [posible solución: una entrada exterior adicional para la suegra, parte de la vivienda principal en la planta baja]
2.
Demasiados deseos en poco espacio conducen inevitablemente a una planta laberíntica.
3.
Muros y recorridos de instalaciones complicados hacen que una casa sea mucho más cara que una con mayor superficie.
Estas tres frases deberían dejar claro fácilmente por qué puedo ver a simple vista como desde Marte que esto jamás pudo haber salido de un arquitecto independiente experimentado, y de verdad creo conocer incluso a los peores incompetentes de este oficio
, desde tu experiencia profesional, ¿cuántos dramas familiares comienzan en un piso tan apretado y comprimido?
Algo más que se me ocurre sobre la visita de clientes: ¿se permite eso siquiera en zona residencial?
En mi opinión, los profesionales liberales no molestan legalmente en una zona residencial. Los agentes de seguros pueden tratar una póliza en la mesa de la cocina siempre que la placa del timbre no se convierta en un cartel publicitario. Los jefes de barrio y los oficiales de justicia suelen tener también una oficina adicional en casa donde se atienden consultas legalmente. En el caso de los árbitros, esa es incluso la norma.