Sugerencias de mejora casa unifamiliar 137 m² GF con apartamento independiente

Wa19

Ahora sí que me confundes totalmente: veo una línea de edificación hacia la calle tanto en la calle Fintelmann como en la calle Echtermeyer, dos plantas completas (no encerradas en círculo, pero según el texto obligatorias con pocas excepciones), 9 metros de altura y ninguna especificación sobre la forma del tejado (???)

Sí, está en el texto

Ahora realmente me confundes: veo una línea de edificación a la calle tanto en la Fintelmann- como en la Echtermeyerstraße, dos plantas completas (no están encerradas en un círculo, pero según el texto con pocas excepciones obligatorias), 9 metros de altura y ninguna especificación sobre la forma del techo (???)

Exactamente 9m, 2 plantas completas, forma del techo indiferente.
Oh, disculpadme, los 115 kniestock fueron una condición del vendedor

Sí, está en el texto

Ah, sí, bajo las normativas locales en 2.2: "
En las zonas residenciales generales WA 18, WA 19 y WA 20.2, el segundo piso de los edificios debe construirse con un techo inclinado. Los techos inclinados deben tener un ángulo de pendiente de al menos 35°."

Oh, disculpen, los 115 de la pared de rodilla fueron indicación del vendedor

¿De qué proveedor en realidad?
Bueno, si aquí partimos del particular piso completo Berlín-Brandenburgo, y no interpretamos la "II" como "II+D", sino como "II incluyendo el ático inclinado", eso realmente llevaría la inclinación del techo al piso superior y no, como suele ser con "II", al desván superior. Pero a 9 metros de altura no veo la pared de rodilla limitada a 115 en absoluto. Para eso el "arquitecto" tendría que ser un tipo realmente limitado para no obtener más: aquí estamos prácticamente con un piso completo que debe tener techo inclinado, pero que sigue siendo un piso superior bien aprovechable. Se puede hacer más, aunque yo no lo veo como una invitación a un vestidor separado.
Yo digo "call 4 [USER=27820]@Escroda" – haz un modelo de aristas del volumen de la casa posible desde tu punto de vista, por favor

Ah, sí, bajo regulaciones locales en 2.2: "
En las zonas residenciales generales WA 18, WA 19 y WA 20.2, el segundo piso de los edificios debe construirse con un techo inclinado. Los techos inclinados deben tener un ángulo mínimo de 35°."

¿De qué proveedor se trata?
Si partimos del particular piso completo berlinés-brandenburgués, y no interpretamos la "II" como "II+D", sino como "II incluyendo el ático con techo inclinado", eso efectivamente aplicaría la inclinación del techo al piso superior y no, como normalmente en "II", al desván situado encima. Pero a una altura de 9 metros no veo que el muro de catarro esté limitado en 115 para nada. El "arquitecto" tendría que ser un verdadero desastre para no sacarle más partido: aquí prácticamente estamos ante un piso completo con obligación de techo inclinado, pero aún así bien aprovechable. Se puede hacer más, aunque no lo veo como una invitación para un vestidor separado.
Yo diría "llamar a " - por favor, haz un modelo de aristas del volumen de casa posible desde tu punto de vista.

El vestidor también lo hemos planificado recientemente, ya que mi marido es alérgico y por eso queremos sacar los armarios y el cambio de ropa de la habitación.

El proveedor es propotsdam y los documentos de planificación presentados se adjuntan al contrato de compraventa notarial.

En realidad no nos gusta planificar todo de nuevo, ya que ya hemos invertido mucho esfuerzo y trabajo y simplemente ya no tenemos ideas.

Hola

y nuevamente lo siento, pero ese es probablemente el peor argumento para llevar a cabo un diseño tan malo.


Olli