¿Cuántos metros cuadrados son realistas dada la siguiente situación financiera?

Por la pensión Riester, yo calcularía todo antes de cancelarla. Después de todo, hay subvenciones y alivios fiscales.

En general, no se cancelan las pensiones Riester, porque de lo contrario hay que devolver de golpe todas las subvenciones (subvenciones y ventajas fiscales). Después de deducir los costos, uno termina - especialmente con los contratos de seguro - en números rojos.

Si solo les interesa dejar de pagar las cuotas corrientes, pueden simplemente suspender el contrato sin aportaciones. Entonces se conserva el saldo, pero no se pagan nuevas cuotas.
Normalmente, basta con una pequeña carta a su proveedor de Riester solicitando la suspensión de las aportaciones.
Por cierto: Bajo ciertas condiciones, también pueden usar el saldo Riester en el futuro para amortizar el crédito hipotecario, sin que les quiten las subvenciones o ventajas fiscales.

Déjate calcular las variantes de capital propio determinadas.
Los ingresos por alquiler son brutos. Para el apartamento necesitas reservas - un capital básico.
Piensa en qué costos están planeados (asamblea de propietarios, administración, impuestos, formación de reservas...)
Esto no es un cálculo 1:1.
¿Qué pasa en caso de impago del inquilino? El riesgo es naturalmente mayor en un apartamento que en varios.
El alquiler aumenta, posiblemente asegurándolo mediante un contrato de alquiler escalonado.

Podéis utilizar el saldo de Riester bajo ciertas condiciones también en el futuro para amortizar el crédito hipotecario, sin que se os retiren las subvenciones o ventajas fiscales.

He utilizado mi contrato Riester de esta manera y he sacado el capítulo para la construcción de la casa.
Solo puedo desaconsejarlo. Burocracia interminable, uno "debe" vivir de por vida (al menos hasta la jubilación) en la casa (uso propio, ¡si no, hay que devolver las subvenciones!), y en la cuenta de fomento de la vivienda tengo más de una vez y media lo que realmente he recibido. Ahora se capitaliza al 3% y debe ser gravado en la jubilación.

Hola queridos,

gracias por sus indicaciones.

Si solo les interesan las cuotas mensuales, también pueden dejar el contrato sin aportaciones. Así se mantiene el saldo, pero no pagan nuevas cuotas.

Así lo haremos probablemente.

Este fin de semana tuvimos nuestra cita con nuestra arquitecta.
No le dijimos explícitamente que debía irse a 140 m², sino que le dimos nuestro rango de presupuesto. 400.000 EUR - 450.000 EUR. Con el ingreso del apartamento y la aportación de nuestro capital propio, llegaríamos entonces a una financiación externa de 300.000 EUR - 350.000 EUR. Como se recomendó aquí, muchas gracias por ello.

Nuestra arquitecta entonces mencionó si no queríamos ir a 500.000 EUR, ya que se podrían ahorrar (incluso sin mucho conocimiento) entre 50.000 y 60.000 EUR con trabajo propio.
Al principio aceptamos esto.

Ahora hemos reflexionado dos noches y estamos totalmente inseguros de si eso es realmente realista. ¿Se pueden ahorrar en promedio estos 50.000 - 60.000 EUR?
Por supuesto, también tenemos la suerte de que la mayoría de los materiales de construcción los obtenemos a precio de empleado.

¿O debería coger rápidamente el móvil y decirle que el límite sea de 450.000 EUR?

En dos o tres semanas esperamos recibir finalmente nuestro plano final :)

Que tengan un buen comienzo de semana.

50.000 - 60.000 euros de trabajo propio son un gran desafío. No se hace en un par de fines de semana. Lo considero bastante optimista.

En dos o tres semanas, con suerte recibiremos finalmente nuestro plano definitivo :)

¿Y qué se "pidió" exactamente? ¿La variante de 500k€?