¿Cuánto tiempo les llevó tomar la decisión de construcción?

Más bien nunca. Quien no construye en el culo del mundo no puede equivocarse. Los precios nunca son fijos. Quien piense que debe construir una casa especial en la pradera, tendrá dificultades para venderla. Quien construya una casa promedio en la aglomeración, siempre podrá venderla razonablemente. Podrán haber correcciones de precios en objetos extremadamente caros. De lo contrario: también se puede convencer uno mismo de que hay una burbuja. Cada quien piensa como quiere. PD: Construimos en 2007 - desde nuestro punto de vista fue muy caro. ¿Qué ha pasado desde entonces? Aumento promedio de precios >30%. Ok, en Suiza, pero en Alemania sucede lo mismo con un pequeño retraso (como muestra de manera impresionante la explosión de precios para terrenos de construcción en la ruta del vino alemana (sur de Renania-Palatinado). ¿Esperar? Probablemente no.

El aumento de los precios de los terrenos de construcción compensará con creces cualquier posible reducción de precios en la construcción de viviendas. Siempre que se construya donde haya infraestructura. Es decir, no en el pueblo de 500 habitantes.
El futuro lo dirá.

De niño ya decía que algún día quería vivir en la casa de mi abuela. El otoño pasado estaba definitivamente cansado de pagar alquiler y me informé si podía financiar la construcción de una casa siendo soltero. Tras una respuesta positiva, en enero y febrero fueron las primeras conversaciones con las empresas constructoras, de abril a principios de junio el nuevo levantamiento del terreno así como conversaciones concretas de financiación, a mediados de junio la demolición de la casa antigua y la firma del contrato con la empresa constructora, a mediados de julio la cita con el notario para la transferencia de propiedad y la hipoteca. El 07.08. presenté la solicitud de permiso de construcción, la aprobación llegó finalmente hace 3 semanas. En la semana 50 llega la losa de cimentación, en la semana 3 la casa. Espero que siga todo sin problemas +toca madera+

Tengan paciencia, pronto caerá el mercado de acciones, y los precios de los inmuebles también bajarán. Se culpará a Trump, Putin, China, al Brexit, pero lo cierto es que todo está sobrecomprado. No hay mano de obra, no hay capacidades libres, hay dinero en masa, pero muy pocos bienes y servicios. No me refiero a mantequilla, café o lavavajillas, pero ya con los muebles empieza, un mesa tarda 12 semanas, ventanas, acero para construcción, bloques de Ytong están escasos, calefacciones, grifos de agua, etc. Cuando llegue el momento y los bancos en el Día Mundial del Ahorro todavía le cuelguen un paquete de fondos a Liße Müller, entonces será el momento. Solo tranquilamente, construir volverá a ser asequible pronto. Karsten

Básicamente estoy de acuerdo contigo. Pero a diferencia de la bolsa y otros productos que forman burbujas, la vivienda es escasa. No me refiero a una choza en el campo donde cualquier autopista o gran empleador está a 50 km de distancia. Sino al valor de los inmuebles en y alrededor de áreas metropolitanas. Aquí, si hubiera un crash, sería lo que menos o nada se notaría. Por eso, personalmente estoy muy tranquilo.

Nuestro contratista general es él mismo el constructor. Por eso la elección también recayó en él.

¿Cuándo firmaron y cuándo debería empezar?

Firma a finales de noviembre de 2018, pero aún sujeta a financiación, los primeros pagos parciales se financian con capital propio. Inicio de obra según el clima en febrero o marzo, pero a más tardar el 1.4.19 según contrato. Ahora rápido activar la notificación de obra, las fechas para la planificación detallada están próximas. Ya realizar el informe del terreno, topógrafo contratado. Asesor energético para KfW55 también ya realizado y remunerado. Así que muchas tareas ya hechas antes de la firma.

Sobre el otro tema aquí: esperar o no... no todos pueden esperar. El beneficio para una familia joven es mayor mientras los niños todavía son pequeños y pueden jugar en el jardín. Si ahora espero a que estalle una burbuja, entonces los niños serán tan grandes que solo estarán sentados frente al PC o algo así, entonces también se puede quedar en el apartamento de alquiler.