Combien de temps avez-vous mis pour prendre la décision de construire ?

Plutôt jamais. Celui qui ne construit pas au bout du monde ne peut pas se tromper.
Les prix ne sont jamais fixes. Celui qui pense devoir construire une maison spécifique dans la prairie aura du mal à la vendre.
Celui qui construit une maison moyenne en banlieue pourra toujours la vendre raisonnablement.
Il peut y avoir des corrections de prix pour des biens extrêmement chers. Sinon : on peut aussi se convaincre d’une bulle. Chacun pense ce qu’il veut.
PS : Nous avons construit en 2007 - c’était très cher selon nous. Que s’est-il passé depuis ? Une augmentation moyenne des prix de plus de 30 % ! OK, en Suisse - mais en Allemagne, la même chose se produit avec un petit délai (comme l’explosion des prix des terrains à bâtir sur la route des vins allemande (au sud de la Rhénanie-Palatinat) le montre de manière impressionnante. Attendre ? Probablement pas.

L'augmentation des prix des terrains à bâtir compensera plus que largement toute éventuelle baisse des prix dans la construction de maisons. À condition que la construction ait lieu là où il y a des infrastructures. Donc pas dans un village de 500 habitants.
L'avenir le dira.

J’ai déjà dit enfant que je voulais un jour habiter dans la maison de ma grand-mère. L’automne dernier, j’en avais finalement assez de payer un loyer et je me suis renseigné pour savoir si je pouvais financer une construction de maison en étant célibataire. Après un retour positif, les premiers entretiens avec des entreprises de construction ont eu lieu en janvier et février, d’avril à début juin la nouvelle mesure du terrain ainsi que des discussions concrètes sur le financement, à la mi-juin la démolition de l’ancienne maison et la signature du contrat avec l’entreprise de construction, à la mi-juillet rendez-vous chez le notaire pour le transfert de propriété et la hypothèque. Le 07.08, j’ai déposé la demande de permis de construire, l’autorisation est finalement arrivée il y a 3 semaines. En KW 50 arrive la dalle de béton, en KW 3 la maison. J’espère que cela continuera aussi sans encombre +klopft auf Holz+

Ayez de la patience, le marché boursier va bientôt chuter, et les prix de l’immobilier baisseront également. On blâmera Trump, Poutine, la Chine, le Brexit, mais la vérité est que tout est suracheté. Il n’y a pas de main-d’œuvre, pas de capacités libres, il y a beaucoup d’argent, mais trop peu de biens et de services. Je ne parle pas de beurre, de café ou de lave-vaisselle, mais déjà pour les meubles ça commence, 12 semaines de délai de livraison pour une table, les fenêtres, l’acier de construction, les blocs Ytong sont rares, les chauffages, robinets d’eau, etc. Quand ce sera le cas et que les banques suspendront encore un paquet de fonds à Ließe Müller le jour de l’épargne mondiale, ce sera bientôt l’heure. Restez calmes, construire redeviendra bientôt abordable. Karsten

Fondamentalement, je suis d’accord avec toi. Mais contrairement au marché boursier et à d’autres produits formant des bulles, le logement est rare. Je ne parle pas non plus de la piaule à la campagne où toute autoroute ou grand employeur est à 50 km. Mais de la valeur des biens immobiliers dans et autour des zones urbaines. Ici, si jamais il devait y avoir un krach, cela se remarquera au moins très peu voire pas du tout. C’est pourquoi je reste personnellement très serein.

Notre entrepreneur principal est lui-même le constructeur. C’est pourquoi nous l’avons choisi.

Quand avez-vous signé et quand est-ce que ça doit commencer ?

Signature fin novembre 18 cependant encore sous réserve de financement, premiers acomptes financés par des fonds propres. Début des travaux selon la météo en février ou mars mais au plus tard le 1.4.19 selon le contrat. Maintenant vite rendre l'annonce de construction officielle, les dates pour la planification (fine) suivante approchent immédiatement. Rapport sur le sol à réaliser plutôt, géomètre mandaté. Conseiller énergétique pour KfW55 déjà consulté et rémunéré. Donc beaucoup de devoirs déjà faits avant la signature.

Concernant l'autre sujet ici : attendre ou pas... tout le monde ne peut pas attendre. L'avantage pour une jeune famille est en fait le plus grand tant que les enfants sont encore petits et peuvent jouer dans le jardin. Si j'attends maintenant l'éclatement d'une bulle, alors les enfants sont assez grands pour ne plus faire que rester devant l'ordinateur ou autre, alors on peut aussi rester dans l'appartement en location.