¿Cuánto tiempo les llevó tomar la decisión de construcción?

Garantía de plazo de construcción

Así que no llevas aquí tiempo suficiente

soy el mayor crítico de esta garantía, no te preocupes, no me lo creo en absoluto. Solo quería añadirlo porque aquí siempre se dice que quien firme un contrato ahora no empezará antes de 2020.

6 meses. La comparación con el alquiler no es justa porque ustedes también pagan intereses.

6 Monate. La comparación con el alquiler no es válida porque ustedes también pagan intereses

Exacto. Por eso escribí "anualidad" y no "amortización". Hace 5 años, por supuesto, también teníamos menos ingresos y capital propio que ahora. Pero los precios también eran más bajos. Cuando miro mi edad al final del plan de amortización, vale la pena empezar lo antes posible, sobre todo para poder tomárselo con más calma en el trabajo a partir de los 60 años (prejubilación, etc.).

6 meses me parece rápido, pero desde la perspectiva actual es justo.

Bueno, siempre se sabe más después... estoy curioso si el mercado en algún momento cambiará de nuevo.

La decisión ya la teníamos desde hace tiempo.. Al principio todo nos parecía demasiado caro.. (aún no sabíamos sobre la evolución de los precios..). Finalmente, hace 3 años compramos una propiedad existente.

Desde hace aproximadamente 2 años estamos buscando paralelamente un terreno para construir o una casa independiente. Dependiendo de lo que se pueda encontrar. No vamos a forzar nada a toda costa. Para nuestra casa tendríamos comprador de inmediato, pero mientras no haya nada nuevo, por supuesto que no haremos nada más.

soy el mayor crítico de esta garantía, no te preocupes, no me hago ilusiones al respecto. Solo quería escribirlo porque aquí siempre se dice que quien firmé un contrato ahora no empieza antes de 2020.

No sé si en otro lugar es diferente, pero aquí es exactamente igual. Si ahora le preguntas a un constructor, en el mejor de los casos empieza en 12 meses. Por eso estoy exactamente de acuerdo con esa opinión.

Y para ser honesto, casi todos los que ahora se están quejando en nuestra zona de construcción por más de 3 meses de retraso, son los que creyeron en el comienzo de obra mencionado. No importa si es un contratista general o una casa prefabricada.

Lo más importante para el proveedor de casas prefabricadas o contratista general es tu firma. Y una vez que hayas firmado, no podrás salir sin penalización económica. El retraso, ten por seguro, él lo sabrá justificar sin problemas.

A principios de 2017 empecé a mirar casas.
Vi 3 propiedades (de los 60/70), calculé, vi que después de todas las reformas la suma sería increíblemente alta - decidí construir.
Vi 1 terreno, el segundo fue justo ese hallazgo, febrero de 2017.
En marzo de 2017 conseguí la reserva.
Junio de 2017 aprobación del crédito, firmado el contrato.
Septiembre de 2017 aprobado el permiso de obra.
Noviembre cimentación.
Luego llegó el invierno frío.
Finales de marzo de 2018 fiesta de la estructura.
Y entonces todo se retrasó, mucho tiempo sin avances.
Junio de 2018 ventanas.
El resto más rápido otra vez.
Mudanza en octubre de 2018.
Así que < 2 años desde "queremos algo propio" hasta la mudanza a la casa nueva, creo que aún está bien. Aunque esperaba que fuera más rápido.