¿Cuánto tiempo les llevó tomar la decisión de construcción?

El plan de poseer una casa ya existía desde hace años, pero por sentido común compré solo un apartamento, sobre todo porque era joven y soltero. En retrospectiva, probablemente hubiera sido mejor comprar una propiedad usada en 2003-04; con el rendimiento actual, la casa nueva ya estaría casi pagada.

La decisión de construir finalmente la tomamos a finales de 2013, ya que el mercado de usados no cumplía con nuestras expectativas y la renovación me desanimaba.

La zona de nueva construcción es conocida en su región, así que comparar precios y elegir un terreno, sí, eso todavía era posible entonces, incluso había subvenciones para familias; hasta 3 años después de la compra se devuelven 5000 euros por cada niño.

En junio de 2014 compramos el terreno y en octubre de 2015 nos mudamos.

En ese entonces muchos nos consideraban locos por construir más de 250 m2 incluyendo un apartamento independiente. Por aproximadamente 280,000 euros + extras de unos 20,000, hoy en día muchos estarían contentos de poder construir tan barato.

Después de 3 años en la casa puedo decir que hicimos casi todo bien.

A principios de 2017 tomamos la decisión de construir una casa propia. El terreno adecuado para ello pudimos adquirirlo en junio de 2017.
Cómo debería ser nuestra futura casa lo planeamos cuidadosamente durante meses. Visitamos casas modelo y mantuvimos conversaciones con un total de siete empresas.
Al final, fue una empresa de nuestra región la que hizo realidad nuestros planes.
A finales de julio de 2017 firmamos el contrato. En octubre de 2017 comenzaron los trabajos. A principios de febrero de 2018 fue la fiesta de la primera viga. Sin embargo, el invierno aún volvió a golpear. Nuestra casa, cuya fiesta de la primera viga ya habíamos celebrado, tiene dos anexos que, a diferencia de la casa principal, no tienen sótano. Para construir los anexos, el sótano tuvo que ser completamente impermeabilizado, pero para ello se necesitaban temperaturas mínimas. Estas no se dieron hasta principios de abril. Después de los tiempos de secado necesarios, los trabajos en los anexos continuaron a finales de abril de 2018.
Luego siguió un oficio tras otro. A veces había tres o cuatro empresas trabajando simultáneamente en la obra. Finalmente, a finales de septiembre de 2018 nos mudamos y estamos muy felices en la nueva casa.
Por dentro realmente está todo terminado y exactamente como lo habíamos deseado. También el área exterior ha tomado forma. Más de 50 metros de muro hecho con bloques en forma de L están terminados.
Lo que aún falta ahora: revestimiento exterior, trabajos de pavimentación, la cerca, eso puede esperar hasta 2019.

Saludos cordiales

Axel

...por otro lado, me molesta actualmente que hemos buscado en vano durante 5 años - 5 años de pago de alquiler de 600 euros mensuales sin incluir gastos x 12 meses x 5 años = 36.000 euros... que ya podríamos haber pagado como anualidad.

Lo que me molesta más son los precios que no dejan de subir, en nuestro caso por ejemplo alrededor del 5-8% de 2017 a 2018.

Lo que me molesta más son los precios que suben constantemente, por ejemplo, para nosotros alrededor del 5-8% de 2017 a 2018.

El dinero para construcción favorece aún más este aumento

Lo que me molesta más son los precios que suben constantemente, en nuestro caso por ejemplo alrededor del 5-8% de 2017 a 2018.

Es cierto, ya ni se puede ahorrar al ritmo que suben los precios. Amigos nuestros compraron en la primavera de 2016 a un precio que solo pensé: "¿Están locos??" - hoy en día con ese precio de compra ya no conseguirías nada comparable... En las revistas y publicaciones financieras que leo por trabajo y por gusto, cada pocos meses se anuncia el inminente fin del boom inmobiliario y poco tiempo después hay otro salto de precios hacia arriba. El mercado está completamente sobrecalentado y la ayuda para familias con hijos para vivienda apenas tendrá algún efecto breve y luego se desvanecerá en pocos meses. De todos modos solo dura hasta finales de 2020 o hasta que se agote el fondo.

Sobre el formato utilizado en estos casos, lamentablemente no sé nada. Puede ser que con DIN A1 hubiéramos recibido más respuestas que con notas discretas.

En los formatos de tarjeta postal hasta DIN A5, los vecinos que vacían el buzón suelen tener la orden general de tirar sin mirar. En el 99% de los casos hay un aviso sobre recogidas de ropa usada, gatos perdidos, peluquería, masajes tailandeses o aperturas de locales de döner. Las tarjetas del tamaño "Compra tu coche, sin reclamaciones, te doy efectivo al instante" entran en la misma orden.

El camino más corto hacia el encargado de tomar decisiones sobre una casa vacía pasa - excepto en zonas de casas unifamiliares, donde son los vecinos - de hecho por el funerario.

Cierto, no se puede ni ahorrar a tiempo.

Por eso el mercado inmobiliario en algunos lugares está bajo una presión altísima en el lado de la demanda, a punto de un cierre intestinal. La gente compra pendientes empinadas aptas para viñedos que luego intentan nivelar con muros tipo L del altura de una planta, solo por la actitud de "mejor pillar rápido incluso el terreno técnicamente más desfavorable, antes de que después ya no pueda permitirme ninguno".