¿Cuánto tiempo les llevó tomar la decisión de construcción?

Firma a finales de noviembre de 18, aunque todavía sujeta a financiación, los primeros pagos parciales se financian con capital propio. Inicio de la construcción según el clima en febrero o marzo, pero a más tardar el 1.4.19 según el contrato. Ahora hay que activar rápidamente la notificación de construcción, las fechas para la planificación adicional (detallada) están a punto de llegar. El estudio del suelo para la construcción ya se ha realizado antes, topógrafo contratado. Asesor energético para KfW55 también ya realizado y pagado. Así que muchas tareas ya hechas antes de la firma.

Estoy curioso por ver si todo funciona como tú lo imaginas. Yo mismo he aprendido que todo lo que uno tiene en sus manos funciona limpio y según lo planificado, todo lo demás depende de la otra parte. En cuanto a los oficios, no tenemos retrasos ahora después de 1,5 meses de construcción. Pero todo lo que fue antes, urbanización, topografía, registro de la propiedad, etc., fue un desastre en cuanto al tiempo y nos costó al menos 6 meses. También la dependencia del vecino debido a la pendiente nos costó 1 mes adicional de retraso.

Pero no quiero quejarme, para eso ahora hay subsidio para familias constructoras y subvención para vivienda propia :-p como compensaciones

La urbanización está al 100%, algunos vecinos ya han comenzado con la construcción y en pocas semanas han tenido su cuadro eléctrico de obra con electricidad, aquí también parece funcionar bien. Todavía estamos esperando el registro de la propiedad, pero el impuesto predial está pagado, eso esperamos que sea antes de Navidad. El topógrafo tiene plazos de pocos días después de la solicitud de los trabajos parciales en el contrato (su oficina está a 5 minutos del área de construcción). ¡Espero que todo funcione! (no lo hará, lo sé, pero hemos hecho todo lo que está en nuestro poder)

El topógrafo también fue muy rápido con nosotros. El miércoles se contrató, el viernes recibimos un correo con varios planos, fotos, etc. en la bandeja de entrada.

Sobre el otro tema aquí: esperar o no... no todos pueden esperar. El beneficio para una familia joven es mayor mientras los niños aún sean pequeños y puedan jugar en el jardín. Si ahora espero a que estalle una burbuja, entonces los niños serán tan grandes que sólo se sentarán frente al PC o algo así, entonces también se puede quedarse en el apartamento alquilado.

Así es. Si yo tuviera entre cincuenta y tantos años con la planificación familiar concluida y buscando un domicilio adecuado para la jubilación, me daría tranquilamente otros 3-5 años para encontrarlo. Y si no, pues me quedo en mi casa. Como inquilino de unos treinta y pocos años con intenciones de formar una familia y el deseo de "establecerse", el reloj ya suena mucho más fuerte.

Por supuesto, puede que debido a Trump, Putin, China, Brexit, etc., dentro de 1-2 años ocurran turbulencias en la bolsa que afecten a la economía mundial y, en última instancia, también al mercado inmobiliario alemán, pero actualmente no parece en absoluto así y hasta ahora toda dilación y espera siempre ha sido castigada con el siguiente aumento de precios. Y aunque suceda, la ola de ventas no se produce de inmediato, sino con un retraso de varios meses o incluso años.

No tengo dudas de que llegará una gran caída de precios alguna vez. A más tardar cuando los baby boomers se jubilen, habrá mucho movimiento en el mercado porque muchos querrán mudarse cerca de sus hijos. Pero mientras tanto, quien busca hoy no puede esperar tanto.

¡Yo también lo veo exactamente así!

por cierto:

. Por supuesto, puede ser que debido a Trump, Putin, China, Brexit, etc., en 1-2 años ocurran trastornos en la bolsa que afecten a la economía mundial y, en última instancia, también al mercado inmobiliario alemán

incluso eso solo es válido en parte. Las crisis financieras también tienen el efecto negativo de que los activos reales (oro y compañía, y lamentablemente también los inmuebles) vuelven a ser demandados.

Cualquiera que ahora espere una crisis también debe ser consciente de que las crisis financieras (como dice el nombre) también afectan a sus ahorros.

Un colapso del mercado inmobiliario con la correspondiente pérdida de valor y caída de precios exigiría que nadie comprara más. NADIE, ni siquiera los que ahora esperan la crisis. De lo contrario, todos esperarían y luego comprarían; solo si existe un interés tan alto por parte de los que esperan, no hay caída de precios.

El beneficio para una familia joven es máximo mientras los niños todavía son pequeños y pueden jugar en el jardín.

Bueno, por otro lado, una casa propia es algo bastante serio; no se construye realmente solo por los diez años como máximo en los que los mocosos después son adorables.