निर्माण निर्णय लेने में आपको कितना समय लगा?

घर खरीदने की योजना सालों पहले ही थी, लेकिन फिर समझदारी से केवल एक अपार्टमेंट ही खरीदा क्योंकि मैं जवान और सिंगल था। बाद में देखा जाए तो शायद 2003-04 में एक सेकेंड हैंड प्रॉपर्टी खरीदना बेहतर होता, वर्तमान रिटर्न के हिसाब से नया घर लगभग चुकता हो चुका होता।

फिर भी घर बनाने का फैसला हमने 2013 के अंत में लिया, क्योंकि सेकेंड हैंड मार्केट हमारी उम्मीदों पर खरा नहीं उतरा और मरम्मत का काम मुझे डराता था।

नई निर्माण क्षेत्र को अपनी क्षेत्र में जाना जाता है, इसलिए कीमतें जांचना और जमीन चुनना आसान था, हां उस समय परिवारों के लिए सब्सिडी भी थी और खरीद के बाद तक 3 साल के लिए हर बच्चे पर 5000 यूरो वापस मिलता था।

जून 2014 में जमीन खरीदी और अक्टूबर 2015 में प्रवेश हुआ।

उस समय कई लोग हमें पागल समझते थे कि 250 वर्ग मीटर सहित गेस्ट हाउस बनाना। लगभग 280k यूरो + लगभग 20k एक्स्ट्रा खर्च कर आज कई लोग खुश हैं कि इतने कम में घर बना सके।

मैं तीन साल बाद कह सकता हूँ कि हमने लगभग सब कुछ सही किया है।

साल 2017 की शुरुआत में हमने एक अपना घर बनाने का निर्णय लिया। इसके लिए उपयुक्त ज़मीन हम जून 2017 में खरीद सके।
हमारे भविष्य के घर का स्वरूप हमने महीनों तक सावधानीपूर्वक योजना बनाई। नमूना घर देखे गए और कुल सात कंपनियों से बातचीत की गई।
अंत में हमारी क्षेत्र की एक कंपनी को चुना गया, जिसने हमारे योजनाओं को वास्तविकता में बदल दिया।
जुलाई 2017 के अंत में हमने अनुबंध पर हस्ताक्षर किए। अक्टूबर 2017 में काम शुरू हुआ। फरवरी 2018 की शुरुआत में रूफ-टीक समारोह हुआ। लेकिन इसके बाद सर्दी ने फिर से हमला किया। हमारा घर, जिसका रूफ-टीक समारोह हमने मनाया था, उसके दो जोड़े हुए हिस्से हैं जिनमें बेसमेंट नहीं है, जबकि मुख्य घर में है। जोड़े हुए हिस्सों का निर्माण करने के लिए बेसमेंट को पूरी तरह से सील करना पड़ा, लेकिन इसके लिए न्यूनतम तापमान चाहिए थे। ये तापमान अप्रैल की शुरुआत में ही उपलब्ध हुए। आवश्यक सुखाने के समय के बाद जोड़ों पर काम अप्रैल 2018 के अंत में फिर शुरू हुआ।
इसके बाद एक काम के बाद दूसरा काम होता गया। कभी-कभी तीन या चार कंपनियां एक साथ निर्माण स्थल पर काम कर रही थीं। सितंबर 2018 के अंत में हम अंततः नए घर में प्रवेश किए और बहुत खुश हैं।
अंदर सब कुछ पूरी तरह से तैयार है और ठीक वैसा ही जैसा हमने चाहा था। बाहरी परिसर का निर्माण भी हो चुका है। 50 मीटर से अधिक लंबी L-आकार की दीवारें पूरी हो गई हैं।
अब जो बाकी है: बाहरी प्लास्टर, फर्श की चद्दर बिछाने का काम, फेंस, ये सब 2019 तक हो जाएगा।

बहुत सारा नमस्कार

[Axel]

...दूसरी ओर मैं वर्तमान में इस बात से परेशान हूं कि हमने 5 साल बेकार खोज की - 5 साल हर महीने 600 यूरो बिना खर्च के किराया x 12 महीने x 5 साल = 36,000 यूरो... जो हम पहले से किस्त के रूप में चुका चुके होते।

जो मुझे ज्यादा परेशान करता है वह लगातार बढ़ती कीमतें हैं, हमारे यहाँ उदाहरण के लिए 2017 से 2018 तक लगभग 5-8%।

जो मुझे ज्यादा परेशान करता है वो है लगातार बढ़ती कीमतें, हमारे यहाँ उदाहरण के लिए 2017 से 2018 के बीच लगभग 5-8% ।

यह निर्माण धन इस वृद्धि को और बढ़ावा देता है।

जो मुझे ज्यादा परेशान करता है वह लगातार बढ़ती कीमतें हैं, हमारे यहाँ उदाहरण के लिए 2017 से 2018 तक लगभग 5-8%।

सचमुच, बचत करने के लिए फिर से पीछा नहीं छोड़ा जा सकता। हमारे कुछ दोस्त वसंत 2016 में एक कीमत पर खरीदी की, जिस पर मैं केवल सोच रहा था: "क्या आप लोग पागल हैं??" - आज उस खरीद मूल्य पर कोई भी तुलनीय वस्तु मिलना लगभग असंभव है... जिन पत्रिकाओं और वित्तीय मैगज़ीनों को मैं कामिक और निजी रूप से पढ़ता हूँ, उनमें हर कुछ महीनों में जल्द ही रियल एस्टेट बूम के खत्म होने की घोषणा की जाती है और उसके तुरंत बाद कीमतों में अगला उछाल होता है। बाज़ार पूरी तरह से गरम है और बच्चों के लिए निर्माण सहायता भी वहां अधिकतम कुछ समय के लिए ही प्रभावी होगी और फिर कुछ महीनों में खत्म हो जाएगी। वैसे भी यह केवल 2020 के अंत तक या जब तक फंड खत्म न हो जाए, तक ही लागू होती है।

इन मामलों में इस्तेमाल किए गए फॉर्मेट के बारे में मुझे फिर से अफसोस है कि कुछ पता नहीं है। हो सकता है कि DIN A1 के साथ हमें शायद सूक्ष्म नोट्स की तुलना में अधिक प्रतिक्रियाएँ मिलतीं।

पोस्टकार्ड से लेकर DIN A5 के फॉर्मेट तक, डाक पेटी खाली करने वाले पड़ोसी अक्सर बिना देखे उन्हें फेंकने के लिए आम आदेश पाते हैं। 99% मामलों में उस पर पुराने कपड़ों की संग्रहण, खोए हुए बिल्लियों, हेयरड्रेसर, थाई मसाज या डोनर दुकान खुलने के नोटिस होते हैं। "अपना कार बेच दो, कोई शिकायत नहीं, तुरंत नकद मिलेगा" जैसे आकार के कार्ड उसी आदेश के अंतर्गत आते हैं।

खाली मकान के निर्णयकर्ता तक सबसे सीधी राह - सिंगल हाउस इलाकों को छोड़कर, वहां तो पड़ोसी होते हैं - वास्तव में मरने वाले की मददगार से होकर गुजरती है।

सच में, बचत करने में अब पीछे रह जाना मुमकिन नहीं है।

इसीलिए, कुछ जगहों पर ज़मीन बाजार मांग की तरफ से कड़ी दबाव में है, जैसे कि आंत की नली बंद होने वाली हो। लोग ऐसे ढलान वाली शराब बनाने योग्य ज़मीन खरीदते हैं, जिन्हें वे मंजिल-ऊंचे L-पत्थरों के साथ सीधा करने की कोशिश करते हैं, पूरी तरह इस सोच के कारण कि "अगर जरूरत पड़ी तो तकनीकी दृष्टि से सबसे खराब ज़मीन भी जल्दी पकड़ लेनी चाहिए, क्योंकि बाद में कोई भी ज़मीन खरीदना मुमकिन नहीं होगा।"