¿Cómo negocian los agentes el precio de compra?

¿Pero es habitual que él lo diga más bien cuando ve que hay algo que sacar?

Huele a teoría conspirativa
O cliente de dinero negro :P

Bueno, podría haberlo imaginado. Pensé que tal vez hay una especie de regla de costumbre de que el agente inmobiliario generalmente se sigue involucrando.

Hablando en serio: el agente no quiere trabajar innecesariamente, quiere ganar dinero rápido sin trabajar mucho.
En las actividades con comisiones suele valer más el pájaro en mano que el al que vuela.

Al corredor nunca tuve que decir/mostrar cuánto capital propio tengo.

Solo hay que dejar claro, mostrando suficiente compromiso, que uno está en capacidad de pagar el precio de compra.

Una confirmación del banco que suele ser necesaria, tampoco dice nada sobre el capital propio.

Orienta tu presupuesto y lo que el objeto vale para ti. Si alguien paga más y obtiene la adjudicación, sigue buscando. La solvencia te ayuda solo si la competencia es baja y el vendedor quiere el dinero rápido y sin complicaciones. "XXXT€ es nuestra oferta, podemos disponer del dinero mañana en una cuenta de depósito en garantía. Solo necesita aceptar ahora."

Si alguien viene y dice, demuéstrame que puedes pagar la casa, yo digo que no, eso no es asunto tuyo cómo está mi cuenta. Simplemente da por hecho que puedo y voy a pagar. Y si insiste, siempre de nuevo: da por hecho... hay que actuar con firmeza y mostrar dignidad, sí, también mantener cierta distancia. En los negocios también funciona la psicología. Y hablando en serio, al agente inmobiliario realmente no le importa cómo esté mi cuenta. En toda mi vida nunca he pedido una "confirmación de capacidad de pago". Siempre he dicho, no lo hago, punto. Voy a pagar, y si no confían en mí, entonces estamos ambos equivocados aquí. Karsten

este proceso de licitación y la mentalidad de "la avaricia es buena" me resultan insoportables.
cada uno piensa que con su inmueble puede organizar subastas privadas.
espero que algunos se den un golpe de realidad con esto.

También en el procedimiento de compra normal, el agente puede susurrarle al vendedor que supuestamente se podría obtener más del comprador. No veo ninguna diferencia con el procedimiento de pujas.