Casa con terraza en la azotea en Passau

Me gusta y una aplicación de Splitlevel sensata *pulgar arriba*

Problema con el WC... no separaría un antecámara, sino que elegiría una puerta muy aislante del ruido, pero no haría el WC más grande.

Baño de los padres, lo planearía lo antes posible con mucho detalle... ducha grande y bonita y luego establecer la posición exacta de la ventana. También pregunto si la ventana del baño debe ser necesariamente hasta el suelo. (Invitados en el jardín y alguien en el baño)

La ventana del baño infantil me parece demasiado ancha... aquí también debería realizarse primero un mobiliario de baño adecuado. Tal vez allí una ventana estrecha hasta el suelo. Porque también aquí encuentro sensata una ducha de al menos 90x90.

Idea de sauna en la terraza en la azotea, entonces tal vez prever una opción para ducha allí arriba, posiblemente también como ducha exterior.

... el vestidor tiene 217 cm de profundidad, armarios de 66 cm de profundidad en la parte superior del plano, armarios de 46 cm de profundidad en la parte inferior del plano (cada uno incluyendo puertas correderas) .. aún quedan 105 cm de ancho de pasillo.

¡Gracias por vuestras respuestas!

Sí, ¡nos gusta mucho el tipo de casa!

El guardarropa estaría planificado actualmente a la izquierda del plano desde la puerta del lavadero, ahí hay espacio para un armario de 2,40 metros de ancho, la puerta a la derecha del plano hacia el trastero bajo la escalera también está suficientemente alejada.
Al mismo tiempo, habría la posibilidad de colocar una mampara de vidrio entre las dos ventanas en el norte para crear un vestíbulo, pero eso es solo opcional.

La situación en el vestidor contempla una pared con armarios de 4 metros, al lado a la izquierda del plano bajo la ventana hay espacio para una cómoda de 2 metros. En la zona más amplia al norte del baño también hay espacio para un espejo y una silla. Como correctamente señaló , detrás de la puerta en la parte inferior del plano habría espacio para armarios que no sean demasiado profundos. Adjunto una imagen de cómo nos lo imaginamos.

Sobre el baño principal todavía no estamos muy seguros, mi esposa querría una solución especial, yo simplemente ordenaría los objetos en las paredes izquierda y derecha en serie.
La ventana del baño sería una especie de claraboya, aunque aún no está fija. La puerta a la terraza sur debería tener vidrio esmerilado, así se resuelve también el problema de la privacidad.

Adjunto dos ejemplos de cómo lo imaginamos más o menos.
En uno de ellos, la puerta estaría en la pared oeste. Todo aún no está definido, esto, junto con la planificación de la cocina, es ahora nuestra tarea más importante.

La puerta al baño principal la he elegido demasiado pequeña, pero será de tamaño normal, ¡gracias!
Sí, el tema del acceso al cuarto de baño mediante un vestíbulo también me está dando vueltas, los frijoles se comen con gusto, pero no son el problema.
Definitivamente tenemos que trabajar más en ello.

Sí, en la terraza del techo debe haber una conexión de agua, y también se va a diseñar estructuralmente para que eventualmente se pueda instalar un jacuzzi. Hasta ahora habíamos pensado la ducha en el baño de los niños, porque aparentemente no hay espacio para una ducha empotrada y una ducha externa no aprovecharía mucho en invierno... :|

La configuración de la fachada junto con las medidas exactas de las ventanas tampoco está aún definida. Gracias por la sugerencia del baño infantil, también lo revisaremos.

Esta variante de baño:


me gustaría sin duda más. La ducha seguirá necesitando una puerta. La pondría en la parte superior del plano y que se abra hacia adentro.

Pero probablemente eliminaría la ventana en la parte inferior del plano. De todos modos, no es fácil de limpiar con la bañera delante. Y si es absolutamente necesario, entonces con acristalamiento fijo.

En el sótano no planearía un vestíbulo ni nada por el estilo. ¿Por qué hacer todo inútilmente pequeño?

¿Los 400000 siguen siendo actuales?

nos gustaría una ducha sin cristal, en realidad asumí que con este tamaño de ducha algo de agua salpicará hacia la entrada, pero que con una toalla en el suelo eso no sería un problema. ¿Qué tamaño debería tener la ducha aproximadamente para que funcione?

sí, casi. ¿Por qué?

El máximo está en 410. Como mucho 430. Estimación del arquitecto:

- Acceso no público: 8 T€

- Casa 770m³ volumen cerrado a 326€: 251 T€

- Doble cochera tarifa fija: 12 T€

- Ventilación controlada de viviendas tarifa fija: 10 T€

- Protección solar tarifa fija: 7,5 T€

- Luces empotradas: 2 T€

- Áreas exteriores 23 T€

- Cocina 15 T€

- Costos adicionales de construcción incluyendo honorarios 40 T€

Suma un total de casi 370 T€

Luego tenemos un margen de 40 T€, si todo falla, 60 T€.

Calculado por m² de superficie habitable, la estimación es de 1.880€/m².

Según mis investigaciones en internet, esto debería ser realista, ¿verdad?