Casa con terraza en la azotea en Passau

Puede que sea así, pero como moderador uno lee (casi) cada publicación de todo el foro - cuando hay publicaciones tardías, generalmente no queda tiempo para leer todo el hilo completo.
Por eso pregunto!

¿Podrías entonces cambiar el título del hilo de manera apropiada, por favor?

A algo como "Split-Level con terraza en la azotea"

Buenas noches Mathias,

Sin embargo, me pregunto cómo se produce la gran diferencia.

Tu arquitecto calcula con "sus" sumas; yo deduzco de las valoraciones que he realizado a lo largo de un año en la respectiva región, teniendo en cuenta la arquitectura correspondiente. Un splitlevel, por ejemplo, es más laborioso que una obra nueva clásica.

¿Puedo preguntar cómo llegas a los 350.000 € para la casa según la ordenanza de ahorro energético incluyendo el sótano útil (¿Qué sótano útil exactamente?)?

Tú hablas de "pieza de reemplazo de sótano"; yo lo llamo - en cuanto a la denominación de habitaciones en el sótano, simplemente sótano útil.

He calculado - de forma análoga, con los datos que tengo de 2016, con € 1.750,00/m² y TEUR 35 para el sótano útil; cada uno incluye los costos de excavación y almacenamiento lateral.

El objetivo es tener ofertas para la estructura + el techo antes de Navidad.
Entonces se podrá decir con mayor precisión hacia dónde va el proyecto, ya que eso representa aproximadamente el 40% del presupuesto total.

¡Te vas a sorprender de las sumas que se piden para el saneamiento y la calefacción!

De todos modos, solo sabrás con certeza cuando se hayan devuelto todas las licitaciones.

Saludos, experto en construcción

Tengo una pregunta más, ¿qué es esa pequeña habitación junto a la sala frente a las escaleras? Parece una cabina telefónica... no lo entiendo. Por favor, aclárame.

Sinceramente, no estoy seguro de lo que quieres decir. ¿El baño de invitados te parece demasiado pequeño? Entonces tendrás que conformarte con el jardín...

Ah, ¡aseo de invitados! No lo había reconocido como tal

Después de enterarme hoy de que empieza en la [KW], aquí el estado final:

Debido a las altas ofertas, nos vimos obligados a replantear la casa una vez más, si no queremos agotar nuestro margen antes del inicio de la construcción.

- El cubo separado para el dormitorio principal se elimina por completo, el dormitorio se integrará en el cuerpo principal.
- La casa se redujo en toda su longitud de 7,75 m a 7,50 m.
- En cambio, la casa se alargó 0,5 m hasta 16 m.
- Ya antes de la licitación, decidimos no poner una ventana de suelo a techo en la sala de estar por razones de mejor amueblamiento.

Excepto algunos detalles pequeños (caja de persianas, estructura del suelo, pendiente de la escalera), este es ahora el estado final.
El aislamiento de la losa del suelo y del techo aún no está claro, depende del certificado de ahorro energético que se está elaborando.

El baño ya lo había tratado en otro tema por separado; como está dibujado, será así.

Ya estamos muy ilusionados de poder ver finalmente algo tangible después de casi 1,5 años de pura planificación.