Yo pintaría la terraza en la azotea. Como el garaje está en la lindera, podría ser que incluso con 3 m de distancia para la terraza todo el asunto no sea aprobable.
No podría ser, es así. Terraza en la azotea en construcción en lindera no está permitida.
La terraza en la azotea también es innecesaria, para quien tiene jardín.
¿Cuáles son las medidas? Me pregunto si la pared de la sala de estar tiene 5 metros, y el comedor 4 metros. Entonces, 3 x 4 metros en el área del comedor son apenas suficientes para una mesa de pie recta. En la despensa el acceso será diferente al de la foto, ya que está dibujado un refrigerador Side By Side.
Se podría poner la ventana del baño de invitados hacia el este, para que no se sorprendan con ruidos todos los que llamen a la puerta. Luego podría ir la ducha en el nicho (pared a 90 grados). La pared divisoria casa/garaje debería enderezarse, no se entiende por qué hay un escalón ahí. La puerta garaje/casa ocupa espacio y es doble, ya que la puerta de entrada está justo allí. ¿A qué pared está adaptado el piso superior? Ahí debe haber algún problema...
Las ventanas al frente tampoco invitan mucho...
De todas formas... hay que pensar por qué se construyen espacios rectangulares o si a uno le gusta sorprenderse con lo que el albañil haga con esas paredes. Existe potencial para errores. El espacio útil será al menos menor, los muebles tienen ángulos de 90 grados. Surgen rincones sucios por todas partes.
En el piso superior: si la chimenea se traslada a una habitación infantil, se puede hacer el pasillo más estrecho (justo como rectángulo) y las habitaciones a la derecha tienen más utilidad. El dormitorio se accede a través del vestidor con pared recta. La ducha a un lado de la bañera detrás de la puerta, así también hay espacio para una sauna. El garaje parece tener más de 4 metros, entonces se podría amueblar un pequeño rincón en el garaje desde el baño como salida.