Construcción de casa 2021 financiación 500.000€ opinión

Pero me pregunto cómo lo hacen todas esas personas que ahora no tienen 100,000 de capital propio y no ganan más de 4,000€ netos al mes, lo cual tampoco es común en familias con hijos.

La pregunta es muy fácil de responder: Construyen como máximo 160 m² o incluso menos, por ejemplo 120 m². 250 m² es realmente muy grande. Y un baño propio para la habitación de huéspedes es realmente un lujo muy elevado, que cuesta en consecuencia ;)

Gracias por la respuesta. Entonces probablemente tendremos que ahorrar aún más tiempo y esperar hasta que mi esposa pueda trabajar más nuevamente, una casa más pequeña no es una opción para nosotros, ya que tenemos una familia grande y definitivamente necesitamos un cuarto de invitados + baño separado y por lo demás estamos satisfechos con la distribución. Pero de todos modos gracias por su opinión. Entonces tendremos que pensarlo de nuevo, tal vez se pueda hacer algo aquí y allá con los abuelos/padres en cuanto a capital propio.

Son tres personas. Principalmente están construyendo una casa para ustedes y no para la familia. Un cuarto de invitados no es ningún problema. Pero ¿por qué tiene que tener un baño extra? El baño de invitados en la planta baja + ducha es absolutamente suficiente. Incluso el baño infantil es en realidad prescindible - leo más cosas negativas que positivas sobre eso en el foro, pero no hay que eliminar todo, especialmente no en cuanto a baños en plantas superiores. Como se hace dentro del círculo familiar, supongo que habrá menos problemas. Otra vez la pregunta - ¿ya han visitado casas modelo? ¿Tienen idea de todo lo que se puede realizar en 120 m² o incluso en unos realistas 160 m² para ustedes?

Pero me pregunto cómo lo hacen todas esas personas que ahora no tienen 100k de capital propio y no más de 4000 € netos al mes, lo cual tampoco es habitual en familias con hijos. Y además hacen mucho por sí mismos y muchas personas se hacen la casa llave en mano aunque tenga muchos menos metros cuadrados.

Como ejemplo simplemente. Terreno de la familia. Casa estándar de 140 m² con un poco de especificaciones y todo incluido alrededor de 350k. 50k de capital propio significan unos 300k de financiación. Eso son alrededor de 1000 € mensuales. Más todas las reservas, seguros, costes adicionales, etc., son entonces unos 1500 € mensuales que se van en la vivienda. Y ellos tienen 2 en vez de 4 baños. A menudo solo una ducha en vez de 3. Sin balcón de 33 m² y sin dormitorio con vestidor de más de 33 m².

Pero me pregunto cómo lo hacen todas las personas que ahora no tienen 100k de capital propio y no tienen más de 4000€ netos al mes

1. No construyen.
2. Construyen más pequeño/modesto.
3. La modestia a menudo significa 130 m², un baño familiar y huéspedes en el sofá de la sala de estar.
Un hotel suele ser más barato que una zona para invitados.
4. Llave en mano desde hace 10/15 años suele ser sin suelos y trabajos de pintura. Eso ya se cobra aparte.
5. Muchos realmente reciben un apoyo financiero de los padres. Si con ese apoyo financiero se puede permitir 30-50 m² más que otros...
Si yo fuera quien da el apoyo financiero, primero exigiría conciencia de la realidad y humildad antes de que se malgaste mi dinero.

En nuestra región, prácticamente todos los que conocemos reciben un buen apoyo financiero de sus hogares, generalmente entre 100 y 300k. El terreno para construir a menudo es extra. De lo contrario, solo las parejas de académicos con más de 6k netos mensuales pueden construir. Pero incluso ahí la situación se vuelve poco a poco crítica y solo es posible con grandes compromisos.

Pero muchas tendencias vuelven de los años 80. Moda, riñoneras y también el absurdo sentido de tener baños infantiles y el inodoro en el sótano. Ya se tuvo todo eso y por buenas razones fue descartado nuevamente.

¿Qué creen que sería necesario como capital propio para realizar este proyecto con nuestro ingreso neto?

150000€? 175000€?