Financiamiento de vivienda alrededor de 500K - ¿Puedo permitírmelo?

Dejaría fuera de juego la casa de los padres. Que ocurra algún accidente y tus padres estén involucrados.

¿Puedes decir un poco más sobre los costos del proyecto en la introducción?

Para mí eso es un poco alto, pero es cuestión de gustos.
Cuando hace aproximadamente 4 años abordamos nuestra financiación, una referencia era aproximadamente un 5% de anualidad/año sobre la cantidad del crédito.
Eso serían 22.500€ para 450k€, es decir, 1875€/mes. Con un 4% se llega exactamente a 1.500€/mes.

Se puede hacer, pero me parece algo elevado.

Rápidamente: con un tipo de interés del 1,0% y 15 años de tipo fijo, la deuda pendiente al final estaría en torno a 230k€.

No me parece mal la carga mensual en relación con el monto del crédito, pero sí me preocuparía si se observa la relación con los ingresos.

No, no gastamos mucha gasolina y el seguro nos cuesta 200 euros. El mantenimiento lo hago yo mismo.

Los ingresos de mi esposa se normalizarán nuevamente en 3-4 años y aumentarán en 600-800 euros netos.

Ya ves, entonces eso ya se ve de otra manera. Por eso siempre la recomendación de poner las cartas sobre la mesa y no estar pidiendo información por cada dato...

¿Cómo están los costos? ¿Quién los ha establecido, qué tan fiables son las cifras? ¿El terreno ya está disponible?

He calculado los costos aproximadamente según Dr. Klein, siempre tomando el valor máximo y al final añadiendo 100 euros más. El terreno aún no está disponible.
En realidad, se planea un pequeño terreno de aproximadamente 400-450 m2 por alrededor de 150k y una casa sin sótano ni adornos por unos 300k, aunque yo mismo haré la electricidad.

He calculado los costos de manera aproximada según Dr. Klein, siempre tomando el valor máximo y al final sumando otros 100 euros por encima. El terreno aún no está disponible. En realidad, está planeado un terreno pequeño de aproximadamente 400-450 m2 por alrededor de 150k y una casa sin sótano ni lujos por unos 300k, aunque yo mismo haré la electricidad.

Hm, primero que nada, tú eres quien construye, no tus padres. Déjalos fuera de todo esto. Ya han invertido suficiente en ti.

300k solo para la casa podría funcionar, pero no necesariamente. Resta 40-50 mil euros en costos adicionales de construcción y estarías en 250k. Con dos niños, calculo unos 150-160 m2 aproximadamente. No olvides que en dos años: A) el terreno no costará 150k, sino más bien 200k. Entonces, quizás deberías buscar ya uno y financiarlo con tasa variable. También la pregunta es, ¿aún quedan terrenos en tu zona que puedas pagar? La casa de 1.2 millones de tus padres probablemente se debe mayormente al terreno. Si es lo suficientemente grande, ¿podrían construir ahí? B) la casa probablemente también será un 6-8% más cara.

Haz un cálculo detallado y mira qué es posible y qué no.