Financiamiento de vivienda alrededor de 500K - ¿Puedo permitírmelo?

  • Erstellt am 21.10.2020 08:13:19

saralina87

21.10.2020 10:49:12
  • #1

¡Por fin otra discusión sobre los padres, ya era hora!
¿Dónde hay palomitas?
 

Ybias78

21.10.2020 10:51:03
  • #2


En mi casa. Incluso las he pagado yo misma y no con el dinero de los padres....
 

Hausbau2022

21.10.2020 10:52:41
  • #3
Sobre el tema del leasing ya se ha dicho todo. hoy consigues un Golf GTI o cualquier otra cosa por 150€ en leasing por kilómetro, ya no vale la pena comprarse un coche...

Lo que muchos olvidan aquí es que se eliminan los costos de guardería y entonces hay 500€ más disponibles. Además, la mujer trabaja más. Por favor, siempre miren un poco más hacia adelante.
Mi consejo para ustedes:
Busquen urgentemente un terreno y asegúrense de conseguirlo. Después pueden comenzar relajadamente con la planificación y la construcción. Dejen a los padres fuera. Tienen suficiente capital propio para una buena tasa de interés.
¿Cuántos años tienen los niños, si puedo preguntar?
 

Dude2000

21.10.2020 10:56:28
  • #4
Aquí también solo figuraba como fiador, no quiero ni un centavo de mis padres, aunque para ellos no sería un problema. 2 y 3 años.
 

matte

21.10.2020 11:05:42
  • #5


Se puede manipular lo que dicen otros usuarios para que sirva a la propia argumentación. O se pueden dejar las declaraciones tal cual fueron dichas.

Yo también he escrito que la casa de los padres debería quedarse fuera del juego. Pero no hay nada en contra de hablar con los padres para ver si pueden o quieren apoyar financieramente el proyecto. De hecho, me parece una conversación normal y muy importante. Hay que evaluar el margen financiero propio y eso incluye saber si, y en caso afirmativo cuánto, vendrá de los padres.
Si pueden y quieren regalar 20k/100k/cualquier cantidad, eso es relevante. Eso no causará noches sin dormir a los padres, ni en caso de que algo salga mal estarán involucrados con la casa. No he escrito otra cosa, pero se podría haber leído eso también en mi post...

 

moHouse

21.10.2020 11:06:12
  • #6
Básicamente es factible. 450k de financiación + 70k de capital propio es una combinación saludable.

No soy partidario de los presupuestos de construcción de casas cerca de 3000 euros/m2 aquí en el foro.
Pero 540k podrían ser un poco justos.
Como comparación. Nosotros construimos realmente con mucha conciencia de los costos. Los extras costosos se eliminan o solo se preparan.
Este es nuestro presupuesto para casi 150m2:
- 180k para el terreno (también calculamos inicialmente CON UN MÁXIMO de 150k. ¡finalmente estamos contentos de haber conseguido una ganga así!)
- 285k para la casa
- 75k costos adicionales de construcción
- aprox. 18k costos adicionales de compra (sin agente inmobiliario)
Total: 558k

Como dije: somos muy disciplinados en cuanto al equipamiento. A veces duele mucho. No se debe leer demasiado aquí en el foro, porque uno piensa que va a vivir en una chabola.
De todas formas, busquen terrenos. Y hagan que les planifiquen una casa.

El cálculo de gastos según Dr. Klein es por supuesto demasiado impreciso. Se puede usar como base para la estructuración de los gastos. Pero más allá de eso, Dr. Klein no tiene idea de cuánto gastan realmente.

Un libro de cuentas familiar se hace retrospectivamente en una noche. Y ahí suele notarse cuánto dinero desaparece en la categoría "Otros".
 

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