Financiamiento de vivienda alrededor de 500K - ¿Puedo permitírmelo?

El coche es un Seat ST de 2017 que, si acaso, se conduce 5000 km. El segundo es un VW Up de 2016 que cuesta 40 euros de impuestos al año más 180 de seguro con 10000 km al año. Solo para el Up llego así a unos 20 euros de seguro e impuestos y un máximo de 65 euros de gasolina. Así que gasto 85 euros al mes. El Seat es un poco más caro en el seguro, en total llego a 100 euros al mes. Por eso no considero que mis 300 euros al mes estén tan exageradamente optimizados.

El auto es un Seat ST de 2017 que, si acaso, se conduce 5000 km. El segundo es un VW Up de 2016 que cuesta 40 euros de impuesto al año más 180 de seguro por 10000 km al año. Solo por el Up llego a unos 20 euros de seguro e impuesto y máximo 65 euros de gasolina. Así que al mes gasto 85 euros. El Seat es un poco más caro en el seguro, en total gasto 100 euros al mes. Por eso no creo que mis 300 euros al mes estén tan exageradamente maquillados.

Eso puede ser cierto, y son cifras geniales que no pesan mucho, pero si en 2024 tienes que pagar un crédito hipotecario, el jardín te cuesta cada mes durante los primeros años, y por alguna razón tienes que cambiar el VW UP (por ejemplo, por uno más grande o seguro), entonces a tu vida se suma una cuota que tienes que pagar. No importa si ahorras o financias después: mensualmente tienes bastante menos neto.

Ahora no te obsesiones tanto con los coches .
Si el Up casi no se usa, se puede reemplazar por una bicicleta o un viejo Fiesta.
Si tienes que tener un Clase C nuevo y un Golf de 3 años aparcados en la puerta, los coches son caros, claro.
Pero quien se conforma con un Opel de 10 años y además sabe hacer algo de mecánica tiene costos menores.
Estos tampoco son despreciables, pero no es igual para todos.

La financiación es posible, aunque con los ingresos actuales es algo ajustada.
Los gastos de la casa son claramente demasiado bajos, si realmente vais a financiar así, la financiación adicional será segura.
Pero primero buscad un terreno, así ya habréis calculado un gran gasto de forma realista.
Luego sigue la elección y planificación, entonces será algo más realista.
Calcula un coste total de 600k.

La garantía es una tontería y tampoco necesaria, una ayuda de capital propio sería estupenda, no hay nada en contra.

Ahora voy a partir de los siguientes costos, el hecho es que mi esposa en el próximo tiempo volverá a ganar al menos 700 euros más y la [Kita] desaparecerá en 4 años y todo esto con el puesto, actualmente mi salario inicial es con [SK 4], todavía debe ser cambiado.

Impuesto sobre la propiedad 40 euros
Basura 20 euros
Limpieza de calles 25 euros
Agua 40 euros
Calefacción 170 euros
Mantenimiento de calefacción 40
Electricidad 100
Teléfono 30
Deshollinador 10
Reservas 170 euros
Seguro 50 euros

Total 695 euros

Auto (para que alguien esté satisfecho aquí) 400 euros
Comida 550 euros
Móvil 20 euros, dejaré que mi contrato expire y usaré el móvil de la empresa para uso privado
Fitness 40
Otros 400
[GEZ] 20
Seguros 50 euros (seguros privados contra accidentes los paga la empresa)
[Kita] 500
Total: 1980 euros

695 euros costos auxiliares
1980 euros costos de subsistencia
total: 2675 euros

aproximadamente 4600 - 2675 euros

restante 1925

ahora pueden decirme dónde debo aumentar aún más

Ahora parto de los siguientes costos, el hecho es que mi esposa ganará al menos 700 euros más en un futuro cercano y la guardería dejará de ser necesaria dentro de 4 años, y todo esto con el puesto actual, mi salario inicial con SK 4 aún debe ser cambiado.

Impuesto predial 40 euros
Basura 20 euros
Limpieza de calles 25 euros
Agua 40 euros
Calefacción 170 euros
Mantenimiento de calefacción 40
Electricidad 100
Teléfono 30
Deshollinador 10
Fondo de reserva 170 euros
Seguro 50 euros

Total 695 euros

Auto (para que alguien aquí esté contento) 400 euros
Comida 550 euros
Móvil 20 euros, mi contrato lo dejaré expirar y usaré el móvil de la empresa para uso privado
Gimnasio 40
Otros 400
GEZ 20
Seguros 50 euros (los seguros privados de accidentes los paga la empresa)
Guardería 500
Total: 1980 euros

695 euros gastos adicionales
1980 euros costos de vida
total: 2675 euros

aprox. 4600 - 2675 euros

restante 1925

ahora pueden decirme dónde debería aumentar

¿Viven con los padres y por lo tanto no pagan alquiler o estoy pasando algo por alto?

El Up recorre 10.000 km al año, eso con la bicicleta se vuelve literalmente deportivo.
Eso son en total 185 para costos corrientes calculables. Quedan 115 para mantenimiento/reparación y ahorro para coches nuevos.
Ahora mismo no es realmente la onda.
Claro que no tiene que ser un GTI o un Serie 5, pero por menos de 5.000 no se consigue algo bueno ahora. Además, los coches que el TE conduce tampoco son basura absoluta. Y con una tasa de ahorro tan baja se tarda mucho en reunir siquiera unos pocos miles.
Arreglarlo uno mismo también es genial, pero las piezas de repuesto no son gratis.

Por otro lado, los ingresos aumentarán bastante pronto, eso hace que las cosas sean mucho más relajadas.