घर वित्तपोषण लगभग 500K - क्या मैं इसे खरीद सकता हूँ?

मैं माता-पिता का घर खेल से बाहर रखूँगा। कोई दुर्घटना हो जाए और आपके माता-पिता भी उसमें फंस जाएं।

थोड़ा पहले से आप प्रोजेक्ट की लागत के बारे में और कुछ बता सकते हैं।

मेरे लिए यह थोड़ा ज्यादा होगा, लेकिन यह स्वाद की बात है। जब हमने लगभग 4 साल पहले अपनी फाइनेंसिंग शुरू की थी, तो एक मापदंड था लगभग 5% वार्षिक ऋण राशि का पुनर्भुगतान।
450k€ पर यह होगा 22,500€ या 1875€/महीना। 4% पर यह ठीक 1500€/महीना आता है।

यह किया जा सकता है, लेकिन मुझे लगता है कि यह काफी अधिक है।

जल्दबाजी में: 1.0% ब्याज दर और 15 साल की अवधि पर, शेष राशि अंत में लगभग 230k€ होगी।

मुझे मासिक बोझ ऋण राशि के संबंध में गलत नहीं लगता, लेकिन अगर आप इसे आय के संबंध में देखें तो मुझे चिंता होगी।

नहीं हम ज्यादा ईंधन खर्च नहीं करते और बीमा मिलाकर कुल 200 यूरो आते हैं, सर्विस मैं खुद करता हूँ।

मेरी पत्नी की आय फिर 3-4 वर्षों में सामान्य हो जाएगी और 600-800 यूरो नेट बढ़ जाएगी

देखो, तब तो मामला कुछ और ही लग रहा है। इसलिए हमेशा यही सलाह दी जाती है कि सारे कार्ड सामने रखो और हर जानकारी के लिए भीख न मांगो...

खर्चों का क्या हाल है? किसने ये तय किए हैं, ये आंकड़े कितने भरोसेमंद हैं? जमीन पहले से मौजूद है?

खर्च मैंने मोटे तौर पर Dr. Klein के अनुसार तैयार किए हैं, हमेशा अधिकतम मूल्य लिया है और अंत में अतिरिक्त 100 यूरो जोड़े हैं। जमीन अभी उपलब्ध नहीं है। योजना वास्तव में लगभग 400-450m2 के छोटे भूखंड की है, जो लगभग 150k का होगा, और एक घर बिना तहखाने और अतिरिक्त सजावट के लगभग 300k का, जिसमें मैं खुद बिजली का काम करूंगा।

डॉ. क्लेन के अनुसार मैंने अनुमानित लागत बनाई है, हमेशा अधिकतम मूल्य लिया है और अंत में अतिरिक्त 100 यूरो जोड़े हैं। ज़मीन अभी उपलब्ध नहीं है।
असल में योजना एक छोटा भूखंड लगभग 400-450m2, लगभग 150k, और एक बिना तहखाने और अनावश्यक चीजों वाला घर लगभग 300k का है, जिसमें मैं खुद बिजली का काम करूंगा।

हाँ, सबसे पहले आप ही घर बना रहे हैं, आपके माता-पिता नहीं। उन्हें इस पूरी प्रक्रिया से बाहर रखिए। उन्होंने पहले ही आप में काफी निवेश किया है।

300k केवल घर के लिए संभव हो सकता है, लेकिन जरूरी नहीं। निर्माण संबंधित अन्य खर्चों के लिए 40-50 हजार यूरो घटाएं तो आपके पास लगभग 250k बचते हैं। दो बच्चों के लिए मैं लगभग 150-160 वर्ग मीटर का घर मानता हूँ। यह न भूलें कि दो वर्षों में:
A) ज़मीन की कीमत 150k नहीं रहेगी, बल्कि लगभग 200k हो सकती है। इसलिए शायद अभी से ही एक जमीन तलाशनी चाहिए और परिवर्तनीय ब्याज दर पर वित्तपोषण करना चाहिए। सवाल यह भी है कि क्या आपकी क्षेत्र में अभी भी ऐसी जमीन उपलब्ध है जिसे आप खरीद सकें? आपके माता-पिता का 1.2 मिलियन का घर संभवतः ज़्यादातर ज़मीन की वजह से है। अगर जमीन पर्याप्त बड़ी है तो हो सकता है आप वहाँ भी निर्माण कर सकें?
B) घर की कीमत भी संभवतः 6-8% बढ़ जाएगी।

एक सटीक गणना बनाएं और देखें क्या संभव है और क्या नहीं।