Ayuda necesaria - División real de un terreno estrecho

  • Erstellt am 07.04.2016 09:57:01

DG

19.04.2016 10:43:08
  • #1
Los arquitectos colaborarán con los [öffentlich bestellter Vermessungsingenieur] de la zona. Como se dijo, para una declaración aproximada los [öffentlich bestellter Vermessungsingenieur] solo necesitan un mapa con la nueva frontera planificada y una planificación aproximada (volumen) de la casa. Eso pueden conseguirlo del AR o ayudarse mutuamente en bicicleta.

Pero sí, invitar no hace daño, una visita al lugar/fotos serían al menos apropiadas en NRW dada la situación descrita. Si se desea, posiblemente puedo ponerte en contacto, estudié en H y por ello conozco algunos [öffentlich bestellter Vermessungsingenieur] en NDS/NordD.

Saludos
Dirk Grafe
 

robi782

19.04.2016 12:11:44
  • #2
Solicitud de documentos de construcción en la oficina de urbanismo competente

Quisiera solicitar por escrito documentos en la oficina de urbanismo competente y no estoy seguro/a de qué documentos deben estar disponibles para mí o cuáles necesito. ¿Alguien podría ayudarme con esto?

- Plano local (ya lo tenemos de la municipalidad)

- ¿Plan de ordenación urbana?
- ¿Registro de cargas?
- ¿???

Muchas gracias como siempre por adelantado.
 

DG

19.04.2016 12:45:31
  • #3
Ahórrate el esfuerzo, planificadores especializados como arquitectos e ingenieros topógrafos tienen acceso en línea o por teléfono a la mayoría de los datos ...

Y suponiendo que realmente exista una carga constructiva [Baulast] (lo cual prácticamente descarto debido a la información previa), ¿estás seguro de que podrías interpretar de manera jurídicamente segura las correspondientes repercusiones en vuestro [BV] en cualquier caso?

Saludos cordiales
Dirk Grafe
 

Nofret

19.04.2016 14:05:52
  • #4
Bueno, se puede, en algunos casos, construir primero y luego hacer la parcelación para los suegros ;) Además, habría que considerar: si la casa de los suegros es apta para la familia, ¿por qué no se construyen los suegros una casa nueva - pequeña, pero adecuada para la edad - en el jardín? Eso debería hablarlo tu esposa con sus padres - así se serviría a las partes. Los suegros obtienen un 'Stöckli' adecuado y compran la casa existente y la renuevan :)
 

DG

20.04.2016 13:49:55
  • #5


Esa es la variante "sin riesgo no hay diversión". ;)

No sé exactamente cómo se maneja eso en Suiza, pero en Alemania se necesita un permiso de división para terrenos edificados. Este permiso puede ser denegado si no se pueden solucionar los defectos de ordenanza urbanística que resultan de la división planeada.

Además, puede haber otras desventajas fiscales.

Saludos cordiales
Dirk Grafe
 

robi782

25.04.2016 14:33:47
  • #6

Gracias por el consejo, pero ambas propuestas no son una opción para nosotros.

@_todos_
Si acaso, primero compartiremos y luego construiremos. Mi pareja estuvo hoy en la oficina de urbanismo, ellos están ahora consiguiendo el plan de desarrollo que aparentemente sí existe y donde, por ejemplo, según el señor, se establece como requisito que sea de una planta. Por lo demás, nada, ya que el plan de desarrollo data de alrededor de 1955. Además, el señor en el lugar dijo que debemos adaptarnos a las otras casas del entorno.

Habíamos planeado una villa urbana, que ya no encaja ahí, además, siendo de una sola planta, la casa será más pequeña. ¿Es un freno definitivo que sea de una planta aquí? :(

Saludos y gracias.
 

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