Donación de la casa familiar, pagar a los hermanos - ¿cuándo ir al banco?

  • Erstellt am 20.07.2022 12:38:27

Anne1987

22.09.2022 22:01:54
  • #1
Estoy enfrentando un "problema" parecido.
Mi madre vive en una casa muy grande. Está divorciada, mi padre también vive en una casa aparte.
Mi hermano vive con su novia en el piso superior y le gustaría quedarse con la casa. (Schenkung)

La propuesta ahora.
Mi hermano le paga a mi madre una cantidad mensual hasta que ella muera y ella tiene derecho vitalicio a vivir ahí. El valor sería aproximadamente hasta que ella tenga 90 años, 1/4 del valor actual de la casa.
Somos 3 hijos

Mi otro hermano y yo no recibiríamos nada. Ni ahora ni después...
¿Qué piensan de eso? De alguna manera no me siento muy cómodo con la propuesta :(
 

Anne1987

22.09.2022 22:04:53
  • #2


Gracias :)
¡He contado mi caso aquí al final! ;)
Y en realidad nadie quiere pelear... sigue siendo un tema realmente delicado
 

kbt09

22.09.2022 22:05:00
  • #3
Valor de la cantidad y derecho de vivienda = 1/4 del valor total actual? Miserable por parte del hermano y triste que tengas que hacer esta pregunta. No se debe partir del valor máximo que se puede obtener por la casa, sino de un precio razonable para la familia, luego restar el valor del derecho de vivienda y dividir el resto entre 3. Y luego uno tiene que pagar a los demás.
 

Anne1987

22.09.2022 22:10:00
  • #4



Lamentablemente creo que los dos lo harán así sin mí... tampoco me parece justo. Sobre todo vienen cosas como "no puedo permitirme más" o "¿quieres que el Estado lo consiga después de la muerte? Impuesto de sucesiones".

Mi hermano tendría que pagar ahora solo 200 € más de lo que paga de alquiler... y luego, tras unos años y después de la muerte, ¡tendría toda la casa para él!
 

Anne1987

22.09.2022 22:14:47
  • #5

Si mi hermano pagara la suma mensual hasta que por ejemplo mi madre tenga 90 años, eso equivaldría a 1/4 del precio esperado de una venta actual. Por supuesto, él no tiene que pedir un crédito ni pagar intereses. Si se calcula la inflación, esa suma en 20 años sería mucho menor de lo que es hoy...
Eso también se suma.

No podría conseguir un crédito para compensar a los tres... dice él
 

i_b_n_a_n

22.09.2022 22:24:17
  • #6
a) ¿Qué dice tu otro hermano al respecto? b) ¿Ya has hablado con tu madre (¿qué edad tiene, sigue completamente sana?)? c) ¿Cómo es tu relación con tu madre por lo demás? d) ¿Qué te imaginas como una solución justa alternativa al pago? Tampoco estoy seguro de cómo es legalmente. Probablemente, si tu madre se considera válida, no hay nada que hacer.
 

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