赠送父母家，支付兄弟姐妹 - 什么时候去银行？

我现在正面临一个类似的“问题”
我妈妈住在一所很大的房子里。她离婚了，我爸爸也住在自己的一所房子里。
我哥哥和他的女朋友住在楼上，他想接手这所房子。(Schenkung)

现在的提议是：
我哥哥每月支付给我妈妈一笔钱，直到她去世，她有终身居住权。这个价值大约是在她90岁之前，相当于现在房屋价值的四分之一。
我们有三个孩子

我和另一个哥哥将不会得到任何东西。不论现在还是以后。。
你们怎么看这个？我对这个提议感到有点不太舒服 :(

你好，你很遗憾无法发送或接收私信。

但我可以在这里公开说，我买下了我父母的房子，回头看当时（1999年）价格偏高。
考虑到当前的销售价格（将在年底出售），其实还算合理。

但是为了避免我们三个孩子之间无论如何发生争执（我母亲有一个“难相处”的兄弟，我父亲有一个“难相处”的姐妹——他们之间有难以忍受的争吵，双方都很受伤害），我接受了已经明显不公的遗产分配（我的父母还健在）...

我相信一个外部的中立机构可以帮上大忙。

谢谢 :)
我已经在最后讲述了我的情况！;)
其实没人想争吵……不过这确实是一个很敏感的话题。

金额和居住权的价值 = 当前总价值的四分之一？你弟弟真是小气，令人难过的是你居然得问这个问题。房子的估价不应该基于最高可获得的价值，而应该基于一个合理的家庭价格，然后减去居住权的价值，剩下的部分再除以三。然后肯定有人得支付这笔钱。

金额和居住权的价值 = 当前总价值的1/4？你兄弟真小气，你居然还得问这个问题，真让人难过。买房时不应该以最高可得价值计算，而是以合理的家庭价格为准，然后减去居住权的价值，剩下的部分再除以三。然后就得有人出钱补偿。

是的

很遗憾，我觉得他们俩甚至不需要我也会这么做……我也觉得这不公平。尤其是出现“我就付不起更多了”或者“你难道想让国家死后拿去继承税吗？”这种话。

我兄弟现在只需要比他现在付的房租多付200欧……几年后他就能在我死后拥有整栋房子了！

金额和居住权的价值=当前总价值的1/4？你兄弟真吝啬，令人难过的是你甚至不得不提出这个问题。买房子时不应该以最高可得价值计算，而应该以合理的家庭价格为基础，然后扣除居住权的价值，再将剩余部分除以3。然后总得有人来支付。

如果我哥哥每月支付这笔款项，直到我母亲90岁为止，那么这相当于今天预计出售价格的1/4。当然，他不必贷款，也不必支付利息！计算通胀后，20年后的这笔金额比现在要少得多……
这也算在内……

他表示，他无力贷款支付所有三个人的份额……

a) 你的另一个兄弟对此有什么看法？
b) 已经和你的母亲谈过了吗（她多大了，还完全健康吗？）？
c) 你和母亲的关系一般怎么样？
d) 你认为作为替代支付的公平解决方案是什么？

我也不确定法律上是怎样的。可能如果你的母亲被认为是有行为能力的，就不用做什么？