Casa de la abuela | Derecho de residencia | Alquiler por cuenta propia

Mi consejo: No hacerlo.
El derecho de habitación por sí solo ya es problemático - estadísticamente tu abuela vivirá muchos años más. Tú tendrás fácilmente más de 50 años cuando ella fallezca (le deseo una vida larga).
Ahora comprometer capital en algo que no es habitable para ti realmente no tiene sentido.
Luego está el tema del arrendamiento constitutivo de derecho hereditario: tampoco durará mucho más si tienes más de 50 años, y una venta (los contratos antiguos suelen tener vacíos claros en las regulaciones al terminar el arrendamiento hereditario) será entonces muy difícil o imposible.
O ella te vende la casa a un precio simbólico, o déjalo estar. Te arrepentirás mucho en el futuro, palabra.

Nunca había oído algo tan absurdo. ¿En qué sentido le haces un favor a tu abuela con eso? Ahora le pagas un montón de dinero, te metes en deudas y ella se queda viviendo allí. ¿Y qué más? ¿Cuál es tu ventaja? O le compras la casa y ella se muda a un departamento pequeño y accesible, o se queda en la casa y te la hereda más adelante. ¿Qué pasará cuando tengas algunos hijos con tu futura esposa? ¿Vas a comprar otra casa?

Veo esto tan críticamente como los demás. ¿Qué beneficio esperas obtener de ello?

¿Y qué pasa cuando vence el contrato de arrendamiento hereditario? Ese punto me parece muy importante. Para cuando la casa te resulte interesante a ti mismo, el arrendamiento estará a punto de vencer. Deberías informarte urgentemente sobre eso. Sin falta antes (!) de que inviertas cualquier cosa, ya sea pronto o dentro de 20 años. Los documentos debería tenerlos tu abuela.

Tu abuela es realmente lista,

entonces se hace inscribir el derecho de vivienda en el registro de la propiedad y tú, en caso de necesidad, ni siquiera puedes regalar la casa y le pagas un lindo retiro.

Bajo las circunstancias descritas:
1. Si la quieres, cómprala y la abuela se muda. Ella puede alquilar un buen departamento con los ingresos y ya no tiene obligaciones (Casa = trabajo).
2. Déjalo si ella no quiere aceptar el punto 1.

No te dejes llevar por discursos sentimentales del tipo "no viviré mucho tiempo", etc.

Si la generación de jubilados no tiene enfermedades graves, fácilmente viven hasta los 85 años...

Entonces te habrás endeudado hasta el fin de los tiempos y si tienes que hacer reformas, será difícil obtener dinero del banco, dadas el volumen de financiación y el valor de tasación.

Además, una pareja definitivamente no es garantía de estar juntos de por vida.

Como director comercial, las responsabilidades contingentes que surgen de la sociedad no deberían serte desconocidas :D