Donación de la casa familiar, pagar a los hermanos - ¿cuándo ir al banco?

para volver a la pregunta inicial. El crédito solo lo obtienes si el banco puede inscribirse en el [Grundbuch], lo cual solo es posible con un contrato de compra o donación. ¿Por qué no quieren/pueden hacerlo ahora? Una declaración de intenciones no es suficiente, ya que podrían morir antes, necesitar cuidados o requerir el dinero por otras razones.