Pregunta fundamental: ¿Adquirir terreno como reserva?

Que no será fácil, ya lo sé. Pero, ¿podríamos quizás discutir brevemente la cuestión fundamental? ¿Tiene sentido comprar otro terreno como reserva si aún no se sabe si y cuándo se podría construir en él?

Por un lado, estoy bastante satisfecho con mi situación actual, pero ya veo a largo plazo que no viviré aquí el resto de mi vida, porque esta constelación solo funciona mientras a mis padres les vaya bien. Espero que siga así por mucho tiempo, pero nadie puede saberlo.

Matthias

Mi pregunta parece interesar a muy pocas personas aquí. ¿Soy yo el único que tiene una idea así? Eso por sí solo ya puede ser una señal de que mi idea no es muy buena...

Matthias

Si tienes el dinero disponible para comprar el terreno, puede ser una opción. Pero también hay que añadir los costos adicionales de compra y el terreno solo genera gastos en los próximos años, pero ningún ingreso. Ah, y si tienes que acudir al banco, claro que la cuenta sale aún peor...

Si con una venta dentro de algunos años podrás siquiera salir con un equilibrio, también es cuestionable. Y si dentro de algunos años seguirás viviendo en Berlín, quizás también...

No compraría un terreno por adelantado si no supiera concretamente qué quiero hacer con él (horizonte temporal de 5 años). Excepción: compra en una zona buena y próspera, pero eso queda descartado con tus deseos. Al menos si está por debajo de 200 € por metro cuadrado.

Bueno, la mayoría aquí no se encontrará en una situación comparable, ni podrá comprar un terreno con tus criterios además de la vivienda propia.

Además, se señaló que el mercado quizá no ofrezca algo así.

¿Es efectivo buscar contacto personal con los vecinos para lograr una buena relación si vas a dejar el terreno sin uso durante 15 años?

Por último, es una especulación hasta qué punto vale la pena financieramente o si es una idea descabellada. Es una apuesta.

No son razones para que tu proyecto sea absurdo, pero sí aspectos por los que se puede decir poco al respecto.

Parientes nuestros construyeron hace siglos una casa. En una ciudad de 15,000 habitantes con ligero crecimiento.

En ese entonces, en la periferia del pueblo, era la última calle sin salida antes de la salida del pueblo, solo construida a un lado. Entonces casa, calle, campo.

Hace 15 años (aproximadamente 30 años después de la construcción de la casa) la ciudad designó una nueva zona residencial. Justo enfrente, en total unos 100 m de ancho, para aproximadamente 30 casas distribuidas en dos calles.

Entonces justo en la vista que antes no estaba construida.

Como suele ser en el pueblo, todos se conocen (y al granjero).

¿Qué pasó? Un vecino compró un nuevo terreno en la zona y lo construyó. La casa vieja fue vendida.

Mi pariente y otro vecino se unieron y compraron inmediatamente una franja de 20 m de profundidad y 50 m de ancho frente a sus casas. Hoy hay dos garajes para autos clásicos y Unimog, el resto es césped donde los niños vecinos juegan al fútbol.

Se podría construir en cualquier momento con 2-3 casas, pero no se hace.

En general, creo que es bueno ocuparse de un terreno con anticipación, si se supone que en el futuro, por ejemplo, será más caro. No sé cómo es en Alemania. En España se puede simplemente ir al municipio y consultar los [Grundbücher]. Allí se puede saber a quién pertenecen los terrenos y se pueden contactar con los propietarios.