Pregunta fundamental: ¿Adquirir terreno como reserva?

Bueno, eso es más bien un problema de Berlín o del este de Alemania. Cuando conduzco por los alrededores de Múnich, veo solo pueblos bonitos con casas bonitas. El nivel es simplemente otro. Aquí, en los alrededores de Berlín, todavía hay mucha basura en la zona, y luego, por otro lado, están esos terribles barrios de viviendas nuevas.

Para mí, un pueblo histórico con plaza común estaría muy bien, siempre que todas las casas estén bien rehabilitadas y se construyan nuevas casas siguiendo modelos históricos, pero entonces no hay infraestructura urbana...

Matthias

Bueno, eso es más bien un problema de Berlín o del este de Alemania. Cuando paso por los alrededores de Múnich, veo un montón de pueblos bonitos con casas bonitas. El nivel es simplemente otro. Aquí en los alrededores de Berlín todavía hay mucha basura en la zona, y luego están por otro lado esas terribles zonas de viviendas nuevas.

Para mí, un pueblo histórico con plaza común estaría bien, siempre que todas las casas se hayan renovado bien y que las casas nuevas se construyan siguiendo modelos históricos, pero entonces no hay infraestructura urbana...

Matthias

Sólo en un pueblo bávaro no tienes S-Bahn ni tren. Cada 2 horas un autobús. Es similar a lo que pasa con nosotros. En Hesse los pueblos se abandonan, la gente se muda a las ciudades. Las casas muy grandes, como solían ser típicas antes, se venden barato. Mayormente a familias multigeneracionales de Turquía, Rusia, Albania. Ellos embellecen las casas con trabajo propio. Algunos simplemente no quieren a esos grupos culturales cerca, la espiral continúa.

Cuando una familia inmigrante rehabilita una casa antigua, no hay nada que decir en contra. Entonces parece que la gente es trabajadora y quiere tener un buen lugar para vivir. Eso son buenas condiciones para una integración exitosa. Quizás incluso son mejores vecinos que los alemanes [SGBII-Nichtsnutze].

Pero volviendo al tema: cuando miro los valores del suelo en las afueras de Berlín y luego visito personalmente los lugares interesantes, siempre llego a la conclusión de que los costos y la calidad real no coinciden. Por eso, poco a poco me quedo sin ideas sobre qué hacer realmente. Quedarse en la ubicación actual tampoco es una solución a largo plazo.

¿Pueden entender los lectores mi problema o no me explico suficientemente bien?

Matthias

Donde el precio puro del terreno te parecería adecuado, no te gusta la ubicación ni el entorno. Donde la ubicación y el ambiente son adecuados, el precio del terreno te parece demasiado alto.

¿Correcto?

Probablemente muchas personas se sientan así en este momento. No se me ocurre otra solución que o bien aumentar la expectativa del precio o bajar las expectativas respecto al ambiente. O esperar y tener la esperanza de que, con mucha paciencia y búsqueda, eventualmente haya un golpe de suerte.

... Quizás son incluso mejores vecinos que los inútiles alemanes del SGBII...


¿Pueden los que leen entender mi situación o no me expreso con suficiente claridad?

Sí, tu punto de vista es suficientemente claro. Te sientes parte de una “clase social alta” de algún tipo y también tienes expectativas elevadas para tu futuro hogar, solo que no puedes permitirte eso.

¿Has mirado alguna vez los precios de terrenos para construcción o también de inmuebles existentes en los alrededores de Múnich?
¿Te has interesado alguna vez en el mercado inmobiliario en los últimos años? Tu gran terreno en una ubicación tranquila y representativa con buena conexión es muy caro en todas partes, si es que algo se ofrece. La mayoría de la gente estaría feliz de poder gastar su dinero, pero el mercado está simplemente agotado.
Si para tus altas exigencias no tienes también un alto margen financiero, no va a funcionar.