Pregunta fundamental: ¿Adquirir terreno como reserva?

  • Erstellt am 23.03.2018 08:24:37

Pianist

05.06.2018 10:23:24
  • #1


Sí, se podría resumir así más o menos. Cometí hace 20 años el error de construir una casa demasiado lujosa en una zona demasiado sencilla. Por supuesto deseo a mis padres una vida larga y feliz con buena salud, pero ellos tampoco vivirán para siempre, así que debo tener algún plan para el tiempo después. Antes de eso, vender no es una opción, y aun después es más bien cuestionable, porque me digo: quien podría permitirse comprar mi casa probablemente también tendría el dinero para comprarse una casa en una mejor ubicación sin tanto ruido de tráfico y una gran urbanización al lado. Eso afectará de forma bastante negativa el precio. Además, la casa de mis padres necesitará en algún momento una reparación importante, sobre todo en el techo. La estructura del techo tiene casi 100 años y tiene una forma extremadamente complicada.

Por lo tanto, el siguiente paso probablemente solo pueda ser que considere qué parte de mi efectivo actual estoy dispuesto a gastar en un nuevo terreno. Y más tarde tendré que pensar en cómo financiar el tiempo entre la construcción de la nueva casa y la venta de la propiedad actual. En el mejor de los casos no querría tener nada que ver con bancos. Sin embargo, hoy en día tampoco es bueno tener demasiado efectivo en cuentas bancarias.

También he pensado en construir algo en la parte trasera para luego poder alquilar las dos casas delanteras, pero muchas personas me desaconsejan eso porque tienen demasiados problemas con sus inquilinos...

Matthias
 

Maria16

05.06.2018 11:05:30
  • #2
Te equivocaste hace 20 años. ¿Qué harás si ahora decides mal para el futuro y dentro de 5, 10 o 15 años resulta que se necesita algo totalmente diferente?

Deja que el tema repose hasta que realmente se vuelva serio.
 

Pianist

08.06.2018 13:57:04
  • #3
El tema de simplemente dejarlo descansar puede ser una posibilidad. Pero si esa es la decisión correcta, solo se sabe muchos años después. También puede ser un error no hacer nada ahora mismo. Porque la evolución de los precios seguirá subiendo. Al mismo tiempo, mi propio entorno se está deteriorando. Justamente hoy se presentó en Berlín el nuevo [Sozialstrukturatlas]. Estoy justo en una frontera y me separa solo un pequeño área verde de un [Problemkiez] con perspectivas negativas. Afortunadamente, esa frontera ya ha sido ajustada a las realidades. Hace cinco años, nuestros terrenos todavía se asignaban al [Problemkiez]...
 

toxicmolotof

08.06.2018 16:18:22
  • #4


¿Qué es lo que te hace estar tan seguro de la victoria? En 2008 también se decía siempre eso.
 

Joedreck

08.06.2018 18:37:15
  • #5
Correcto.. Y luego hubo una breve caída, para luego subir hacia el cielo.

Volverá a caer, sobre todo en zonas menos fuertes.
En las metrópolis subirá a largo plazo. Véanse otras grandes ciudades en el mundo.

Aparte de eso: ¿no puedes o NO QUIERES permitirte la mejor zona para comprar en una mejor zona?
 

ypg

08.06.2018 22:12:06
  • #6






¡No! Eso piensas, pero está totalmente equivocado.

Para empezar desde el principio: leí este hilo completo hace varios días, y lo que se me ocurrió fue y es: el tipo tiene un problema consigo mismo. Desgraciadamente no pude copiar nada mientras leía para poder referirme a frases específicas y responder, y ahora tampoco voy a repasar todo para usar citas.

Cuando uno decide algo en cierta situación, es porque hay una razón. Por ejemplo, razones personales, financieras o relacionadas con la situación. Y entonces eso en ese momento es correcto. Si la situación cambia a lo largo de los años, aun así en su momento fue la decisión correcta. Las decisiones equivocadas se sienten inmediatamente o relativamente rápido.

Solo porque ahora todo el mundo o en los últimos 20 años la ciudad y el campo hayan cambiado, la decisión entonces no fue incorrecta. Te sentías bastante cómodo.
Supongamos que construiste la casa solo, sin esposa. Todo bien. Luego conoces una mujer después de 10 años y tienes hijos. Entonces la casa en su momento no fue equivocada, aunque ahora pueda ser demasiado pequeña para una familia. Entonces uno intenta adaptarse a las circunstancias cambiantes o cambiar la situación. Pero en su momento fue lo correcto.

Ahora no te sientes cómodo allí... pero te quedarás con tus padres y no te mudarás. Por eso también surge la idea de la "compra de terreno por si acaso", para que más adelante, cuando tus padres ya no estén, puedas actuar... puedas huir. Tener una salida de ese entorno desagradable.
(¿Fuiste tú quien además ve el problema de no encontrar pareja porque vives junto a mamá?)

¿Pero honestamente? Todos vivimos en un mundo que cambia. Solo que nadie grita después de 20 años, empieza a quejarse de que no encuentra parcela para construir en el "Ring". Hubiera podido... (…comprarse la Telekom alguna vez…)
Todos nos arreglamos de algún modo. Algunos ya tienen en construcción su segunda o tercera casa, otros tienen que vender porque han cambiado de trabajo, otros simplemente se suben al coche y luego al tren para ir a trabajar.
Piden consejos, pero no se quejan. Tampoco se sorprenden de que no puedan conseguir parcela para construir a poca distancia de una parada (transporte público en la ciudad grande). Aceptan su situación y ya están un paso adelante porque toman la situación tal cual es.
Aceptan en parte recorrer 40 km para poder vivir en el campo. En el campo es a menudo simple… Tu cita: zona sencilla... Me parece muy extraño cómo piensas, esa división entre una zona sencilla y lo que tú imaginas.
Un psicólogo buscaría la causa ahora en la relación con tus padres, porque de alguna manera estás menospreciando su vida/entorno. Son culpables de tu miseria ;) (perdón, no es mi opinión, pero podría ser la tuya)
Los que quieren quedarse en la ciudad se alquilan un piso. Pero no rastrean Google Maps buscando estaciones de tren si ya saben que no pueden permitírselo. Tú te has quedado estancado en tu Plan A y no conoces el Plan B.

Deberías aceptar que solo lo que puedes pagar es tu nivel. Y si no puedes jugar con los nuevos ricos, tampoco eres uno de ellos. Ni un noble ni alguien mejor. Aunque te veas así. Eso es la impresión que me das.
Buscar pedantemente en el Ring o cerca a pie de una parada probablemente tampoco funcione.

Por otro lado debo decir que a tus clientes les da totalmente igual cómo llegues a tus trabajos. Lo principal es que llegues a tiempo. Ese punto... tengo que buscarlo otra vez en este hilo... es solo tu punto de vista y tu problema. Ya que vives en una zona sencilla, según tú deberías no tener ningún cliente, ni encontrar pie en Berlín. Pero aparentemente tienes clientes, así que tu manera de pensar está algo forzada y no es relevante (se te lee a menudo con pensamientos/problemas que no existen o están muy lejos de la realidad...).

Y vuelvo a lo mismo, piensas demasiado... demasiado en huevos no puestos, en huevos que nunca se pondrán... Te sientes especial en tu situación... pero no lo eres. Muchos manejan su situación sin mirar a 20 años, sin quitarse a sí mismos el derecho de no tener exigencias exageradas.

Edit: la búsqueda de pareja... eso también me pareció poco realista al leerlo... uno debe poder reflejarse a sí mismo para ver qué le encaja. ¿Será que quieres jugar en una liga equivocada?

Edit: si te da vergüenza tu dirección, cómprate un apartado postal o una dirección ficticia en la ciudad. Pero de verdad, tantos grandes actores con carácter viven en algún barrio "sospechoso" (como le llaman en Berlín) o en medio de la nada y a nadie le parece raro.

¿Podría ser una crisis de la mediana edad? ¿Problemas de identidad? Estás tan enfocado en todo tipo de problemas... si un usuario aquí resuelve un problema, tú traes otro nuevo...
 

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