JayneCobb
23.11.2020 16:56:00
- #1
Hola a todos,
como me presenté en el foro general, hemos tenido varias conversaciones con diferentes GUs, tanto de construcción masiva como de madera.
Ahora estamos en un punto en el que tenemos algunas propuestas de planos.
Quiero presentarles aquí (¿primero?) el diseño de la empresa Holz 1, que nos gusta especialmente por la galería y que contiene mucho de lo que habíamos comunicado como deseos previos.
Lo he redibujado yo mismo, por lo que les pido disculpas si algunas cosas están representadas de manera amateur.
La mayoría de las ventanas no las he dibujado. Lo que nos gustaría muchísimo sería la idea (probablemente muy cara) de extender la superficie acristalada oriental en la esquina sureste a lo largo de dos plantas; no encontré esa representación rápidamente en el programa.
He dibujado la cama más grande en la planta baja por la proporción de tamaño (ya que potencialmente podría servir más adelante como dormitorio para nosotros).
Lo que ya salió en el hilo enlazado arriba es que varios miembros del foro pondrían la zona de estar/comedor abajo, al nivel del jardín, y la planta de los dormitorios arriba.
Nuestras razones para planearlo así (aunque no estamos totalmente decididos aún):
- caminos mucho más cortos para llevar las compras, sacar la basura, ...
- mejor vista desde la zona de estar hacia el verde/en el pequeño valle del que hablé que desde el sótano
- sensación de amplitud mayor gracias a un techo abierto/la galería
- entrar y “dejarse caer”
- facilitar un escenario de fragilidad (poder vivir potencialmente en una sola planta más adelante, al menos durante un tiempo)
Estamos encantados con cualquier comentario, idea, etc., ¡muchas gracias de antemano!
Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno: 791 m²
Pendiente: sí
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,35
Coeficiente de edificabilidad: 0,6
Ventana constructiva, línea y límite de edificación: ver anexo
Número de plazas de aparcamiento: 2 (se planea garaje doble)
Número de plantas: 2-2,5 (planta jardín, planta baja y posiblemente medio ático como galería con espacio libre sobre la planta baja)
Tipo de techo: techo a dos aguas (35-42° obligatorio)
Orientación: aún abierta
Alturas máximas/límites: WH: 6,5 m; FH: 11,5 m
Otras indicaciones: distancia desde la casa a la calle aprox. 4,50 m (el terreno cae desde la calle hacia abajo)
Requisitos de los constructores
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio:
Desafortunadamente, estamos limitados a un techo a dos aguas por el plan de desarrollo; con libre elección habría optado por una forma clara tipo Bauhaus.
Sótano, plantas:
Planta jardín 1/4 sótano, 3/4 zona de dormir. Encima planta baja como zona de estar, posiblemente medio ático abierto (galería con espacio libre + 1 habitación).
Número de personas, edades:
3-4 personas: 44 y 46 años; hijo de 1,5 años y la hija de 12 años del hombre (que viene cada dos semanas el fin de semana o vive allí permanentemente).
Necesidades de espacio en planta baja, planta superior:
Como la cochera probablemente tendrá sótano por la pendiente, pensamos allí el sótano (trastero, posible taller) con acceso tanto desde el jardín como desde la casa. En la planta jardín/sótano estaría la sala técnica y de lavado, además de tres dormitorios y baño principal. En la planta baja (accesible a nivel de calle y desde el garaje) estaría la zona de estar con cocina, salón comedor abierto, despensa/cuarto de servicios, una oficina/habitación de invitados y un baño para invitados. Un arquitecto de una empresa constructora nos presentó la posibilidad de un medio ático como galería con espacio libre sobre la zona de estar y una habitación pequeña (habitación de invitados, oficina), lo que me gusta mucho.
Oficina: ¿uso familiar o trabajo desde casa?
El trabajo desde casa será seguramente en parte.
Huéspedes por año:
Difícil de decir, pero se planea una pequeña habitación de invitados.
Arquitectura abierta o cerrada:
Más bien abierta en la zona de estar, especialmente se debe destacar la vista hacia el verde no urbanizable, descendente (sureste) mediante techos altos (sin entrepiso allí) y grandes ventanas.
Cocina abierta, isla de cocina:
Cocina separable con puerta corredera, isla de cocina no necesaria.
Número de plazas para comer:
6
Chimenea:
Con gusto (o estufa sueca), pero no imprescindible.
Pared para música/estéreo:
Sí.
Balcón, terraza en el techo:
Balcón en planta baja hacia el sureste (preferiblemente meter parte hacia dentro de la casa, pero probablemente no hay espacio suficiente), sur.
Garaje, cochera:
Preferimos garaje.
Huerto, invernadero:
Parte huerto, parte para que nuestro hijo juegue y luego sea bonito de ver, parte con opciones de juego para nuestro hijo.
Otras demandas/particularidades/rutina diaria, también razones para querer o no esto o aquello:
Imaginamos una casa KfW55 con una instalación fotovoltaica (preparada).
Quiero diseñar la planta baja para que, en caso de movilidad reducida en el futuro, no sea necesario mudarse inmediatamente, sino vivir en una sola planta. Por eso es imprescindible una habitación extra en la planta baja que ahora se use como oficina/habitación de invitados y que luego podría convertirse en un dormitorio. Por la misma razón, el baño de invitados debe tener ya una ducha, y en alguna parte de la planta baja debe considerar la conexión para lavadora, etc.
Yo misma tiendo a la amplitud, mucho espacio habitable y me gustaría tener muchas habitaciones, pero desgraciadamente veo que el presupuesto pone límites claros. Mi pareja es más minimalista y no le molestaría si la casa no es muy grande.
Diseño de la casa
¿De quién es la planificación?:
-Planificador de una empresa constructora
¿Qué les gusta especialmente? ¿Por qué?:
Galería/espacio abierto (amplitud)
¿Qué no les gusta? ¿Por qué?:
Menos espacio (por ejemplo, el baño pequeño actual, claro que es ajustable) --> por presupuesto
Estimación del precio según arquitecto/planificador:
520.000-550.000 euros brutos (estimación muy aproximada, todavía no hay oferta fija)
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento:
530.000 euros (pero nunca digas nunca)
Técnica de calefacción preferida:
Bomba de calor aire-agua
Si tienes que prescindir, de qué detalles/ampliaciones
-puedes prescindir:
El garaje puede ser más corto
-no puedes prescindir:
Algo abierto (algún detalle que sea especial/bonito)
Vista al cinturón biológico sureste
¿Por qué el diseño es como es ahora?
¿Se han implementado deseos correspondientes/cuáles por el arquitecto?
Sí.
¿Qué lo hace especialmente bueno o malo en vuestra opinión?
Espacioso, número suficiente de habitaciones.
¿Cuál es la pregunta fundamental más importante sobre el plano, resumida en 130 caracteres?
¿Es buena la distribución de la casa para satisfacer nuestras necesidades?
como me presenté en el foro general, hemos tenido varias conversaciones con diferentes GUs, tanto de construcción masiva como de madera.
Ahora estamos en un punto en el que tenemos algunas propuestas de planos.
Quiero presentarles aquí (¿primero?) el diseño de la empresa Holz 1, que nos gusta especialmente por la galería y que contiene mucho de lo que habíamos comunicado como deseos previos.
Lo he redibujado yo mismo, por lo que les pido disculpas si algunas cosas están representadas de manera amateur.
La mayoría de las ventanas no las he dibujado. Lo que nos gustaría muchísimo sería la idea (probablemente muy cara) de extender la superficie acristalada oriental en la esquina sureste a lo largo de dos plantas; no encontré esa representación rápidamente en el programa.
He dibujado la cama más grande en la planta baja por la proporción de tamaño (ya que potencialmente podría servir más adelante como dormitorio para nosotros).
Lo que ya salió en el hilo enlazado arriba es que varios miembros del foro pondrían la zona de estar/comedor abajo, al nivel del jardín, y la planta de los dormitorios arriba.
Nuestras razones para planearlo así (aunque no estamos totalmente decididos aún):
- caminos mucho más cortos para llevar las compras, sacar la basura, ...
- mejor vista desde la zona de estar hacia el verde/en el pequeño valle del que hablé que desde el sótano
- sensación de amplitud mayor gracias a un techo abierto/la galería
- entrar y “dejarse caer”
- facilitar un escenario de fragilidad (poder vivir potencialmente en una sola planta más adelante, al menos durante un tiempo)
Estamos encantados con cualquier comentario, idea, etc., ¡muchas gracias de antemano!
Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno: 791 m²
Pendiente: sí
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,35
Coeficiente de edificabilidad: 0,6
Ventana constructiva, línea y límite de edificación: ver anexo
Número de plazas de aparcamiento: 2 (se planea garaje doble)
Número de plantas: 2-2,5 (planta jardín, planta baja y posiblemente medio ático como galería con espacio libre sobre la planta baja)
Tipo de techo: techo a dos aguas (35-42° obligatorio)
Orientación: aún abierta
Alturas máximas/límites: WH: 6,5 m; FH: 11,5 m
Otras indicaciones: distancia desde la casa a la calle aprox. 4,50 m (el terreno cae desde la calle hacia abajo)
Requisitos de los constructores
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio:
Desafortunadamente, estamos limitados a un techo a dos aguas por el plan de desarrollo; con libre elección habría optado por una forma clara tipo Bauhaus.
Sótano, plantas:
Planta jardín 1/4 sótano, 3/4 zona de dormir. Encima planta baja como zona de estar, posiblemente medio ático abierto (galería con espacio libre + 1 habitación).
Número de personas, edades:
3-4 personas: 44 y 46 años; hijo de 1,5 años y la hija de 12 años del hombre (que viene cada dos semanas el fin de semana o vive allí permanentemente).
Necesidades de espacio en planta baja, planta superior:
Como la cochera probablemente tendrá sótano por la pendiente, pensamos allí el sótano (trastero, posible taller) con acceso tanto desde el jardín como desde la casa. En la planta jardín/sótano estaría la sala técnica y de lavado, además de tres dormitorios y baño principal. En la planta baja (accesible a nivel de calle y desde el garaje) estaría la zona de estar con cocina, salón comedor abierto, despensa/cuarto de servicios, una oficina/habitación de invitados y un baño para invitados. Un arquitecto de una empresa constructora nos presentó la posibilidad de un medio ático como galería con espacio libre sobre la zona de estar y una habitación pequeña (habitación de invitados, oficina), lo que me gusta mucho.
Oficina: ¿uso familiar o trabajo desde casa?
El trabajo desde casa será seguramente en parte.
Huéspedes por año:
Difícil de decir, pero se planea una pequeña habitación de invitados.
Arquitectura abierta o cerrada:
Más bien abierta en la zona de estar, especialmente se debe destacar la vista hacia el verde no urbanizable, descendente (sureste) mediante techos altos (sin entrepiso allí) y grandes ventanas.
Cocina abierta, isla de cocina:
Cocina separable con puerta corredera, isla de cocina no necesaria.
Número de plazas para comer:
6
Chimenea:
Con gusto (o estufa sueca), pero no imprescindible.
Pared para música/estéreo:
Sí.
Balcón, terraza en el techo:
Balcón en planta baja hacia el sureste (preferiblemente meter parte hacia dentro de la casa, pero probablemente no hay espacio suficiente), sur.
Garaje, cochera:
Preferimos garaje.
Huerto, invernadero:
Parte huerto, parte para que nuestro hijo juegue y luego sea bonito de ver, parte con opciones de juego para nuestro hijo.
Otras demandas/particularidades/rutina diaria, también razones para querer o no esto o aquello:
Imaginamos una casa KfW55 con una instalación fotovoltaica (preparada).
Quiero diseñar la planta baja para que, en caso de movilidad reducida en el futuro, no sea necesario mudarse inmediatamente, sino vivir en una sola planta. Por eso es imprescindible una habitación extra en la planta baja que ahora se use como oficina/habitación de invitados y que luego podría convertirse en un dormitorio. Por la misma razón, el baño de invitados debe tener ya una ducha, y en alguna parte de la planta baja debe considerar la conexión para lavadora, etc.
Yo misma tiendo a la amplitud, mucho espacio habitable y me gustaría tener muchas habitaciones, pero desgraciadamente veo que el presupuesto pone límites claros. Mi pareja es más minimalista y no le molestaría si la casa no es muy grande.
Diseño de la casa
¿De quién es la planificación?:
-Planificador de una empresa constructora
¿Qué les gusta especialmente? ¿Por qué?:
Galería/espacio abierto (amplitud)
¿Qué no les gusta? ¿Por qué?:
Menos espacio (por ejemplo, el baño pequeño actual, claro que es ajustable) --> por presupuesto
Estimación del precio según arquitecto/planificador:
520.000-550.000 euros brutos (estimación muy aproximada, todavía no hay oferta fija)
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento:
530.000 euros (pero nunca digas nunca)
Técnica de calefacción preferida:
Bomba de calor aire-agua
Si tienes que prescindir, de qué detalles/ampliaciones
-puedes prescindir:
El garaje puede ser más corto
-no puedes prescindir:
Algo abierto (algún detalle que sea especial/bonito)
Vista al cinturón biológico sureste
¿Por qué el diseño es como es ahora?
¿Se han implementado deseos correspondientes/cuáles por el arquitecto?
Sí.
¿Qué lo hace especialmente bueno o malo en vuestra opinión?
Espacioso, número suficiente de habitaciones.
¿Cuál es la pregunta fundamental más importante sobre el plano, resumida en 130 caracteres?
¿Es buena la distribución de la casa para satisfacer nuestras necesidades?