Plano de casa unifamiliar techo a dos aguas 1 planta completa 140 m²

Ok, entrada por delante.

No había considerado ese aspecto y es justificado. El problema es que el terreno recibió una entrada durante la renovación de la calle, que está en el lado oeste. Por lo tanto, es lógico instalar el carport allí también. Ahí es donde surge el problema del terreno estrecho. Simplemente no hay espacio.

Si ya haces 10 metros de patio/jardín delantero por delante, el carport tiene un lugar perfecto allí.
Y si no, se puede entrar por el oeste y conducir al garaje en un ángulo de 90 grados. Nosotros por ejemplo lo tenemos al revés: entrada al este, pero el garaje está de lado y al oeste.

Genial, cómo van apareciendo cada vez más regulaciones aquí.
Por eso, por favor, publiquen de nuevo toda la información necesaria aquí en el foro.

La línea de construcción en el plan de desarrollo está indicada con 10 m.

¿Línea de construcción?
Una línea de construcción obliga a edificar hasta allí. Eso no lo veo aquí. Hay varias posibilidades.
Una ventana edificable está limitada por delante y por detrás.
Aquí nuevamente un ejemplo de cómo se puede colocar el carport, aunque no hay problema respecto a una construcción normal en el límite sur.
Por lo demás, debo decir que esto me parece un poco desordenado: la información sobre el terreno llega solo de forma casual. Solo sigo leyendo.

¿Línea de edificación?
Una línea de edificación obliga a construir allí. Eso no lo veo aquí. Hay varias posibilidades.
Una ventana edificable está limitada por delante y por detrás.
Aquí de nuevo un ejemplo de cómo se puede colocar el carport, aunque no hay ningún problema respecto a una construcción normal junto al límite sur.
De lo contrario, debo decir que aquí me parece un poco desordenado: la información sobre el terreno aparece solo por casualidad. Solo sigo leyendo.

No te enfades, básicamente solo me interesaban las valoraciones y sugerencias respecto a los planos.
Me hubiera gustado añadir más información posteriormente en el post inicial, pero desgraciadamente no es posible.

Tu novia debería reconsiderar sus prioridades. Suena duro, no es por mal.
La escalera necesita espacio.
Isla en cocina cerrada.
No encaja en la casa. Es una casa unifamiliar agradable, no una villa.
Una entrada lateral no excluye un bonito jardín delantero.
Una casa que sea espaciosa, luminosa, acogedora y que ofrezca la máxima calidad de vida es más importante que la idea fija de un jardín delantero.
Un poco de creatividad y tendrán un jardín delantero genial, representativo y con entrada lateral.
Las cocinas cerradas con isla en las revistas son geniales. Absolutamente indiscutible. Mejor aún con grandes ventanales y vista al verde. También lo tuvimos en el plan alguna vez. Las habitaciones son grandes, el presupuesto no aprieta, la función es secundaria.
Lo mismo con un vestíbulo grande y escalera recta. En su caso, los zapatos, la bolsa de deporte y el MaxiCosi están por en medio.
Por favor, dibuja la línea de construcción en el terreno, la casa planificada y el garaje. Me gusta la propuesta de Ypg con entrada lateral, ventana oeste y cuerpo alargado.

Independientemente de cómo decidáis, sin una ventana al oeste en la sala de estar y comedor no estaréis realmente felices, ya que por la noche siempre está oscuro. En nuestra calle, nosotros y tres de nuestros vecinos hemos modernizado casas de los años 70. Y todos han hecho aberturas para ventanas en las paredes cerradas del oeste, porque antes, con solo ventanas al sur, era demasiado oscuro.

¿Falta un peldaño? ¿Existen directrices que indiquen cuántos peldaños se necesitan para subir cómodamente al siguiente piso?

¡Sí, por supuesto! Para eso existe una norma DIN. (Qué poco alemán de tu parte no saberlo.) Busca en Google "Treppe 1x1", es una herramienta en línea donde se puede calcular la escalera según DIN.

Un plano de planta siempre incluye - si se hace correctamente - todo el terreno. Además, plazas de aparcamiento, huertos y también, por ejemplo, jardines delanteros.

Encuentro el segundo plano bastante útil, aunque aún habría que aclarar la cuestión de las escaleras.

Sin embargo, a mi parecer la entrada es demasiado estrecha; el guardarropa solo cabría debajo de la escalera o en el pasillo, donde entonces todo el mundo tropezaría con los zapatos. Si la entrada debe permanecer allí incluyendo la escalera recta, yo añadiría una cornisa / vestíbulo delantero. Esto ampliaría la zona de entrada, relajaría la situación de la escalera y, idealmente, crearía un espacio para el guardarropa y los zapatos. Además, tal vez destacaría el hermoso jardín delantero que desea la dueña de la casa.

Leo cocina abierta e isla de cocina y veo 2 cocinas cerradas y conservadoras. ¿Qué es en realidad?
Una isla solo funciona donde hay espacio para ella. 2 m de ancho y 80 cm de profundidad son las medidas que, según mi opinión, se necesitan para ello. Un bulto como en la 1 no sería para mí, bueno y en la 2 ni siquiera se incluye porque sería complicado.

Las ventanas al oeste deben estar, incluso si ahí el vecino baila desnudo regularmente en el jardín. La luz también encuentra el camino doblando esquinas. No se trata solo de la vista, sino sobre todo de que entre luz. No es deseable una sensación de casa adosada.

Indicaciones exactas sobre líneas de construcción, parcelas o cualquier otra limitación facilitan las cosas a todos los lectores.

En general, este no es un enfoque catastrófico, pero a mi parecer aún está bastante lejos de vuestra casa soñada. La escalera recta domina la casa - ¿qué importancia tiene para vosotros?