Plano de casa unifamiliar 110m² - planta baja + planta superior - primer boceto distribución de habitaciones

¿Puedes explicar con más detalle cuáles son las regulaciones legales con respecto al espacio en el ático? Eso debe estar claramente definido. ¿Se podría quizás establecer allí un rincón de juegos para los niños? Me gustaría examinarlo bien. La superficie debe servir para algo. ¿Y desde cuándo se puede usar como espacio habitable?

Vivimos en una casa adosada de 100 m2. Todo funciona maravillosamente. Pero en nuestro caso en 3 niveles, nuestra casa tiene dimensiones exteriores diferentes. Tenemos un "baño grande", que aún es más pequeño que el segundo baño de la mayoría aquí, y en cada planta un baño con lavabo. En espacios más reducidos, ayudan los planos sencillos sin recovecos y la concentración en lo realmente necesario. No se puede evitar hacer compromisos. Pero luego tendrás una casa donde no te cansarás de limpiar y tendrás menos gastos de energía y que seguirá adaptándose a ti cuando los niños ya no estén.

El ático no puede ser considerado espacio habitable, sino únicamente almacenamiento. No se pueden instalar tuberías de agua, calefacción por suelo radiante, etc. Que yo sepa, la convencionamiento es obligatorio después de 15 o 25 años.

Empieza a dibujar tú mismo. Da vida a los planos. Eso no es tarea del planificador. Sofá, mesa, estantería para libros, equipo de sonido, etc. ¿Cómo va a saber él de vuestra colección de zapatos y de la cama demasiado larga?

Todos aquí han movido muebles y paredes, todos han hecho concesiones. Es un cuadrado del círculo.

¿Cómo es vuestro comportamiento con el sofá/couch/TV? ¿Basta con un sofá cómodo con estantes de pared o tiene que ser el sofá de exhibición con mesa auxiliar?
Yo tuve un REH con 116m2 más sótano sin ático. No era nada estrecho abajo.

Un sofá cómodo nos basta totalmente ;)

No se debe conectar ninguna tubería de agua, ninguna calefacción por suelo radiante, etc.

Por eso los conductos vacíos para más tarde, eso siempre es posible.

Sí, aquí es apropiado ocuparse un poco del estilo Bauhaus como fuente de inspiración. Pocos estilos han puesto tan enfáticamente lo esencial en primer plano; algunos protagonistas de la Bauhaus se ocuparon del uso racional-funcional del espacio, como por ejemplo la magnífica y poco mencionada arquitecta Margarete Schütte-Lihotzky. Se puede decir que con la escuela Bauhaus se sentaron las bases decisivas para lo que hoy llamamos "moderno". (Que se haya popularizado llamar "Bauhaus" a todo lo que es anguloso y tiene techo plano es tan absurdo como llamar "deportiva" a una berlina combinada, solo marketing. - No pude evitarlo...)

Por mucho que aprecie la Bauhaus y especialmente a Margarete Schütte-Lihotzky, el estilo Bauhaus solo se puede llevar a cabo con mucho espacio debido a la cantidad de objetos que las personas poseen hoy en día. Esto ya era así antes. El estilo elegante de la Villa Tugendhat solo es posible gracias a las muchas zonas de servicio que el visitante no ve.

Hace 100 años – en la época de la Bauhaus :) – un hogar promedio en Alemania se las arreglaba con alrededor de 180 Gegenständen. Heute, según la oficina federal de estadísticas, son aproximadamente 10,000 objetos los que el alemán acumula en sus cuatro paredes. Con planos tan pequeños de menos de 30 m² por persona yo miraría más hacia el estilo americano y planificaría nichos empotrados, armarios empotrados y separadores de ambientes. Especialmente las paredes divisorias entre baño y dormitorio y entre los cuartos de los niños ofrecen tales soluciones, en lugar de los armarios vestidores que ocupan mucho espacio, perdón, tocadores. Planificar los armarios para alternar entre la ropa de invierno y verano y almacenar la ropa que no se usa en el desván.

Entonces, lo que personalmente no entiendo en absoluto es:

- 2 balcones -> Coste adicional 20k
- Baño infantil + 4º baño en el sótano -> Coste adicional 15k
- Chimenea -> Coste adicional 15k
- Ventana esquinera acristalada -> ¿Coste adicional?
- Garaje triple profundo -> ¿¿¿Coste adicional????
....

Eso suena a un templo de lujo y son cosas que no nos permitimos ni siquiera con 160 m², porque es demasiado caro.
Pero eso no encaja en absoluto con la financiación obligatoria de los 110 m² o ¿existen 50.000 € o más para eso?
O dicho de otra manera, ¿por qué no renuncian a los 110 m²?